В отчёте о деятельности комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ за VIII созыв представлены основные направления законотворчества депутатов за 2021–2026 гг., в том числе по регулированию управления МКД, проведению общих собраний собственников и капремонту.

За эти годы рассмотрены и поддержаны более 350 проектов НПА, а члены комитета разработали порядка 80 инициатив и 450 поправок. В сфере жилищного законодательства в отчёте отмечены:

  1. Ужесточение требований к управляющим организациям – проверка руководителей через реестр дисквалифицированных лиц и «период охлаждения» при смене УО, упразднение лицензионных комиссий, переход на независимую оценку квалификации.
  2. Цифровизация общих собраний собственников – юридическая значимость решений онлайн-ОСС, размещение итогов голосований в ГИС ЖКХ, жёсткие требования к администраторам, повышенный кворум при выборе УО.
  3. Контроль – единая форма годового отчёта и возобновление госучёта жилфонда.
  4. Капремонт – требования к акту приёмки работ и энергосервисным контрактам, порядок техобследования МКД и строительного контроля, повышенный порог собираемости взносов.
  5. Содержание общего имущества – новые правила безопасной эксплуатации лифтов и ВДГО, оплаты их обслуживания, чёткая система подготовки домов к отопительному сезону.
  6. Коммунальные услуги – работа над долгосрочными эталонными тарифами, правилами концессий и усилением полномочий ФАС РФ.

НПА в сфере оплаты ЖКУ и взыскания задолженности, из отчёта Сергея Пахомова

«Главный результат – переориентация отраслевого законодательства на человека [...]. Ряд ключевых законов заложил прочную основу для системных реформ», – резюмировал Сергей Пахомов.

Отдельно глава отраслевого комитета отметил, что в ГИС ЖКХ включена информация об исполнительных производствах по долгам за ЖКУ. Читайте, как УО и ТСЖ заполнять вкладку системы с реестром задолженности.