Законодатели продолжают разрабатывать новые нормативно-правовые акты для реализации норм № 529-ФЗ. Уже опубликованы правила взаимодействия исполнителей услуг с жителями в MAX и подписания АВР. Также появился приказ с корректировками порядка оформления протоколов общих собраний в многоквартирных домах.
В Федеральном законе от 29.12.2025 № 529-ФЗ прописано, что с 1 сентября итоговый документ общего собрания с вопросами избрания Совета МКД должны подписать и выбранные в него члены (ч. 4.1 ст. 161.1 ЖК РФ в ред. № 529-ФЗ).
Чтобы закрепить это правило и в подзаконных актах, Минстрой России приказом от 04.05.2026 № 276/пр утвердил изменения в Требованиях № 266/пр – с осени в п. 4 этого НПА укажут:
«В случае, предусмотренном ч. 4.1 ст. 161.1 ЖК РФ, протокол общего собрания подписывается в том числе выбранными членами Совета многоквартирного дома».
Для реализации данного условия оператор также должен доработать функционал ГИС ЖКХ по проведению ОСС – предоставить техническую возможность дополнительно подписать сформированный в электронном виде протокол.
Напомним, что № 529-ФЗ ввёл и другие изменения:
- Собственники на ОСС вправе принять решение о том, что председатель реализует свои полномочиями совместно с членами Совета МКД.
- Минстрой РФ утверждает порядок и сроки подписания актов выполненных работ и оказанных услуг в МКД. Соответствующий приказ уже подписан.
- Введена обязанность исполнителей ЖКУ и регоператор взаимодействовать с жителями в MAX, а контроль за этой работой возложен на ГЖИ.
- С 1 марта 2028 года должностные лица УО обязаны вместо аттестата иметь свидетельство о прохождении независимой оценки квалификации.
Следите за новостями на портале и читайте, что такое НОК, и как она повлияет на УО.