Что такое общее собрание собственников помещений
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС) – это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД.
Общее собрание собственников – это совместное присутствие граждан, являющееся органом управления многоквартирным домом, организованное (собранное) в специально отведённом для этого месте, для целей коллективного обсуждения общественно-значимых вопросов, порождающее правовые последствия.
Собственники жилых и нежилых помещений одновременно являются собственниками общего имущества. Владение, распоряжение и пользование таким имуществом осуществляется путём принятия совместных решений на общем собрании ().
Решения, которые приняты на ОСС, обязательны для всех владельцев помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от того, участвовали они в голосовании или нет ().
Таким образом, целью проведения ОСС является принятие решений по управлению, распоряжению и контролю за общим имуществом в МКД в рамках компетенций собрания. Решения принимаются путём обсуждения вопросов повестки ().
Кроме того, общее собрание помогает скоординировать и согласовать необходимые действия и решения собственников в доме.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников инициатором или иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, посредством размещения соответствующего сообщения в общедоступном помещении такого МКД, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений ().
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД регламентирован .
Основные понятия:
