Граждане-банкроты в МКД – проблема не только для исполнителей ЖКУ, которым сложно взыскать с них долги, но иногда и для соседей, например, при требовании возместить ущерб за залив квартиры. Узнайте, можно ли в такой ситуации выиграть иск, какой суд его должен рассмотреть и какой факт будет решающим.

Суд признал обоснованным заявление гражданина о несостоятельности

В одном из многоквартирных домов Ярославля произошла типичная история – сосед сверху залил квартиру этажом ниже. Ущерб от аварии оценили в 96,7 тысячи рублей. Собственник пострадавшего жилья подал иск в суд, требуя виновного возместить ему затраты на ремонт.

Ситуация осложнялась тем, что ответчик в момент залития находился в процессе банкротства. Сама процедура была запущена ещё в 2020 году, до повреждения соседней квартиры: на момент прорыва труб проводилась реализация имущества банкрота.

Как УО и РСО взыскать задолженность с банкротов: важные нюансы

Взыскание долгов
Взыскание долгов март’24

Дело о банкротстве запущено или завершено

Суд первой инстанции, а за ним и два следующих, указали, что в соответствии со ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ, дела о несостоятельности граждан рассматривает арбитражный суд. Согласно ст. 213.2 № 127-ФЗ, в этом процессе применяются такие механизмы, как реструктуризация долгов банкрота, реализация его имущества, мировое соглашение.

При этом с даты признания АС обоснованным заявления о несостоятельности и введении реструктуризации долгов:

  • требования кредиторов, в том числе о возмещении причинённого ущерба, могут быть предъявлены и рассмотрены только в рамках дела о банкротстве;
  • суд общей юрисдикции утрачивает право на его рассмотрение;
  • все новые исковые заявления вне этого дела возвращаются заявителям (абз. 3 п. 2 ст. 213.11 № 127-ФЗ, п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).

Исключениями являются требования по текущим платежам. Это денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом: начисления за ЖКУ, налоги и сборы, плата за медицинские услуги.

Поскольку в рассматриваемом споре суд уже завершил процедуру реструктуризации долгов в отношении ответчика, он признан банкротом, то принять к производству иск о возмещении ущерба за залив квартиры можно только в рамках арбитражного дела о несостоятельности.

В итоге первая инстанция приняла решение о возврате искового заявления пострадавшему собственнику, и апелляция с кассацией её поддержали:

Когда суды могут забрать у должника-банкрота единственное жильё

Взыскание долгов
Взыскание долгов сентябрь’21

Залив квартиры произошёл после возбуждения дела о банкротстве

Собственник залитой квартиры не согласился с таким решением и подал жалобу в Верховный Суд России. И тот встал на сторону истца, подробно разобрав, что относится к текущим платежам гражданина-банкрота.

Так, дата причинения вреда кредитору, за который несёт ответственность должник согласно ст. 1064 ГК РФ, – это день возникновения соответствующего обязательства. Правильное её определение важно для признания суммы ущерба текущим платежом. И это не зависит от сроков, когда суд примет решение, подтверждающее факт причинения вреда.

Как указано в ст. 5 № 127-ФЗ, денежные обязательства относятся к текущим, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

ВС РФ указал, что залитие квартиры произошло в 2023 году, то есть после возбуждения дела о банкротстве ответчика и введения в отношении него процедуры реализации имущества. Следовательно, это текущий платёж, и требование истца должно быть принято судом общей юрисдикции по правилам искового производства.

В итоге инстанция отменила постановления коллег и направила материалы дела в районный суд для рассмотрения по существу (определение от 03.06.2025 № 8-КГ25-2-К2).

Должна ли УО списать долг ребёнка за ЖКУ при банкротстве родителя

Взыскание долгов
Взыскание долгов октябрь’24

Текущими платежами также являются начисления за ЖКУ после даты реструктуризации судом прежнего долга

Данное решение Верховного Суда России показывает, с какой даты начисления за ЖКУ или требование об ущербе частному, общему имуществу являются текущими платежами банкрота и не подлежат списанию в рамках арбитражного дела. Это важно для УО, которым всё чаще приходится сталкиваться с необходимостью признавать задолженность потребителя безнадёжной.

Долг считается таковым с даты, когда суд утверждает несостоятельность неплательщика (абз. 2 ч. 3 ст. 213.28 № 127-ФЗ). При этом гражданин не освобождается от текущих начислений за жилищно-коммунальные услуги, так как деньги на эти цели включены в прожиточный минимум (ст. 1 Федерального закона от 24.10.1997 № 134-ФЗ, ПП РФ от 28.01.2013 № 54). При неоплате они взыскиваются в общем порядке.

Чтобы не столкнуться с безнадёжными долгами, управляющим МКД необходимо соблюдать следующие рекомендации:

  • Если есть признаки, что житель дома может быть признан несостоятельным, УО необходимо просудить все накопившиеся долги, чтобы на момент возможного банкротства были судебные приказы. В таком случае компания попадёт в список кредиторов.
  • При реструктуризации или реализации имущества УО, ТСЖ или кооператив должны заявить требования в арбитражный суд – в порядке реестровых кредиторов или текущих платежей.

После окончания дела у должника остаётся прожиточный минимум, предусматривающий плату за ЖКУ. Все новые долги гасятся за счёт этой суммы.