Как прямо указано в ЖК РФ, на общем собрании в многоквартирном доме голосуют собственники помещений. При этом в кодексе нет норм, регулирующих вопрос о возникновении права на голосование в разных ситуациях: смена со…
О списке присутствующих на ОСС управляющие организации заговорили после выхода приказа № 266/пр. При этом подобный реестр и раньше значился среди приложений к протоколу. Разбираемся, что же это за реестр, обязателен…
Мы часто говорим о передаче техдокументации на МКД при смене УО, поэтому на этот раз обсудим этот процесс в рамках ТСЖ. Разбираем, какие документы, в каком порядке и в какие сроки председатель после прекращения его …
Согласно нормам Жилищного кодекса, после окончания ОСС его документы – протокол и решения собственников – должны появиться в ГИС ЖКХ. Разбираемся в вопросах, всегда ли на их загрузку отводится 10 дней и зависит ли э…
Собрания членов ТСЖ по общему правилу и сложившейся практике проводятся по аналогии с ОСС – согласно требованиям ЖК РФ и подзаконных актов. Но у ОСЧ есть свои особенности. Разбираемся в них, а также в вопросе читате…
9-10 ноября в Москве прошёл V ММФ стран БРИКС+, на котором я как эксперт Ассоциации «Р1» выступила в рамках секции «Город будущего: Умный город – умная страна» с докладом «Цифровизация ЖКХ в России: анализ последних…
_thumb.jpg)
Читатели портала задают нам вопросы об изменениях в порядке обслуживания газового оборудования в МКД. Разбираемся в основных нормах, которые касаются обязанностей собственников помещений, УО и специализированных орг…
_thumb.jpg)
УО и ТСЖ выгодно, чтобы жители дома оформляли субсидии на оплату ЖКУ: это укрепляет платёжную дисциплину и снижает задолженность. Регион может принять решение перечислять эти средства напрямую исполнителям услуг. Уз…
Исполнители ЖКУ обязаны отвечать в системе на запросы соцслужб о наличии или отсутствии задолженности у соискателей субсидий. Разбираемся, обо всех ли долгах нужно сообщать, в какие сроки, согласно НПА, требуется на…
Продолжаем тему деятельности УО и ТСЖ как работодателей. Сегодня разбираемся в новых нормативно-правовых актах в сфере воинского учёта и призыва граждан на службу. Читайте, какие произойдут изменения и коснутся ли о…
Лето – пора сезонных работ, для выполнения которых УО и ТСЖ могут нанимать сотрудников. Разбираемся, как грамотно оформить отношения с такими работниками. Читайте о срочных трудовых договорах: сроке и основаниях их …
21 сентября в России объявили частичную мобилизацию граждан, что вызвало десятки вопросов от компаний, в том числе, как оформить отбытие в армию сотрудника по ТК РФ. Разбираемся с этой темой и другими вопросами о ра…
Управляющая организация в судебном деле может быть как взыскателем, так и должником, например, по иску РСО или подрядчика. В рамках исполнительного производства по решению суда банк ищет и блокирует счета компании. …
Орган Госжилнадзора, собственники помещений или иные лица могут усомниться в том, что компания на законных основаниях управляет домом. Такой вопрос возникает и при судебных разбирательствах с участием УО. Разбираемс…
Протокол об административном правонарушении – основной документ, на основании которого суд принимает решение о привлечении УО или ТСЖ к административной ответственности. Неверное заполнение документа – шанс его оспо…
Орган ГЖН исключает дом из реестра лицензий субъекта РФ за двукратное невыполнение управляющей организацией своих предписаний, независимо от статьи КоАП РФ, по которой квалифицировано правонарушение. Лишиться права …
Одним из основных условий договора управления МКД между управляющей организацией и собственниками помещений является цена такого договора. Узнайте, как правильно прописать цену договора и методику её индексации на в…
Решения, которые принимаются на общих собраниях собственников МКД, могут быть признаны правомочными только при условии, что на ОСС собрался кворум. Для каких вопросов какой кворум требуется? Об этом мы расскажем сег…
В Минюсте 8 апреля 2016 года под номером 41716 зарегистрирован Приказ Минстроя РФ № 938/пр от 25.12.2015 "Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации"…
