Сергей Панков

Нет нужды что-то отменять из старого... НУЖНО ПРИНЯТЬ новое РЕШЕНИЕ с соблюдением требований НПА...

Нет нужды что-то отменять из старого... Было дело - судились с ГЖИ, подавшей иск "в защиту воров и растратчиков в ТСЖ", - ВЫИГРАЛИ через год. Пока суд да дело - провели НОВОЕ ОСч ТСЖ и приняли ЗАКОННОЕ РЕШЕНИЕ, при котором решение суда в пользу собственников стало просто ФОРМАЛЬНОЙ ПОБЕДОЙ законности... НУЖНО ПРИНЯТЬ новое РЕШЕНИЕ с соблюдением требований НПА...

1. Необходимо КОНКРЕТИЗИРОВАТЬ предмет иска - провести РЕВИЗИЮ или АУДИТ по решению ОСч ТСЖ с целью установления сумм переплаты и их расходования. Деньги ТСЖ на несколько домов - только ЦЕЛЕВЫЕ, и на отдельных счетах для каждого МКД. Расходование целевых средств на р/с одного МКД на проведение работ в другом МКЛД - правонарушение (нецелевое использование денежных средств). Основание, указанное Вами, законно, можно указать ссылку на нормативные акты, содержащие нормы права. Для подачи иска достаточно заявления одного члена ТСЖ, как "участника юридического лица", а все остальные "желающие" члены ТСЖ и собственники-не члены, могут ПРИСОЕДИНИТЬСЯ к иску до момента принятия решения по делу (представляют заявление "о присоединении к иску ...".

"Приступок", как Вы называете, является ОИ МКД, расходы на СОДЕРЖАНИЕ и ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ которого УК включает в ТАРИФ на СиТР, утвержденный ОСС МКД.

Не совсем верно. УО "снимают с учёта" все ИПУ после НЕПОДАЧИ ПОКАЗАНИЙ ИПУ более 6 месяцев и ОТКАЗА в допуске в квартиру для ПРОВЕРКИ СОСТОЯНИЯ и достоверности подачи показаний... В данном случае НИКАКОГО ПЕРЕРАСЧЁТА не будет - достаточно УО представить Акты отказа в допуске...

КТО управляет домом? Или дом на "НЕПОСРЕДСТВЕННОМ УПРАВЛЕНИИ" самими собственниками? Кому и КУДА идут/оплачиваются коммунальные ресурсы и по статье "Содержание и текущий ремонт жилья"? В любом случае НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ КВАРТИРЫ должны находиться на балансе муниципалитета, отвечающего за содержание 4-х квартир. Прорвало трубу? - Надо сначала провести ремонт, затем ПРЕДЪЯВИТЬ ИСК (материальный, гражданский) на ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ... Если управление от УК, то УК производит ремонт за счёт "СиТР"...

Сама СУТЬ БУРЖУИНСКОГО строя (подлинные слова президента России ВВП) - видеть каждую "копейку" в кармане гражданина, чтобы ОТНЯТЬ/ОГРАБИТЬ последнюю...

Пишите пРЕЗИДЕНТУ-"ПЛОХИШУ БУРЖУИНСКОМУ" - он один в России "решала" десятка вопросов из МИЛЛИОНОВ, присланных ему на "встречу с холопами"...

Так платите ЗА ПОСЛЕДНИЕ (три) года согласно ЗАКОНУ (сроки исковой давности)... Судприказ - отмените...

Собственники помещений в МКД ВПРАВЕ в любое время инициировать ОСС с повесткой переизбрания Совета МКД и Председателя "в связи с утратой доверия"... Это право закреплено за собственниками во всех кодексах (вкл. ЖК РФ) и Уставах...

Зато могут проводиться ПРОКУРОРСКИЕ, они под мораторий - не попадают... Задолбали проверками по обращениям реальных нарушителей законов, желающих "решать вопросы" через коррупционные связи и в ОБХОД ЗАКОНА...

РЕГУЛИРУЙТЕ объём подачи тепла в МКД с условием соблюдения КОМФОРТНОСТИ условий проживания жильцов в самых дальних жилых помещениях... - прикрыть ЗАДВИЖКУ ОБРАТКИ при ИЗБЫТОЧНОМ теплоснабжении... Только и всего...

Ну и УТЕПЛИТЬ ШВЫ...

Провести ВНЕОЧЕРЕДНУЮ поВерку ОДПУ теплоснабжения. Если ОДПУ неправильно отрегулирован с УСТАНОВКОЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ - то РАСХОДЫ на внеочередную ПОВЕРКУ вправе по требовать с РСО теплоснабжения...

Тут главное состоит только в том обстоятельстве - НЕТ ЛИ НЕСАНКЦИОННОГО подключения к ВИС В ОБХОД ИПУ ГВС/ХВС... В своей квартире собственник имеет право заменить ВАННу на ДУШЕВУЮ КАБИНУ, лишь бы не было ограничения по доступу к системе водоотведения для исключения аварийных ситуаций, за которые также ответит сам собственник помещения...

Сначала обратиться к Регоператору с письменным досудебным обращением с приложением "ПРОТОКОЛА РАЗНОГЛАСИЙ" по существенным условиям договора (довести информацию до Регоператора письмом с уведомлением); Обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением "о понуждении к заключению договора с урегулированными судом условиями" - статьи 445, 446 ГК РФ. Есть утвержденная ВС РФ судебная практика о недопустимости применения условия оплаты ПО НОРМАТИВАМ потребления ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ от наличия/отсутствия решения субъекта Федерации "о раздельном сборе/накоплении ТКО". Одно условие - НАЛИЧИЕ ОБОРУДОВАННОЙ КОНТЕЙНЕРНОЙ ПЛОЩАДКИ с контейнерами.

Согласно ЖК РФ никакая УК (УО, ТСЖ, ТСН, ЖСК) ЛИШЕНЫ ПРАВА выдавать доверенности на право голосования на ОСС, ОСч ТСЖ, ТСН, ЖСК - эта норма прямо указана в ГК РФ. Доверенность только НОТАРИАЛЬНАЯ либо с МЕСТА РАБОТЫ, Гл. врача больницы (больной в стационаре), командир В/Ч... Но никак не УК... Ни ГЖИ, ни ГИС ЖКХ не должен признавать такие юридически недействительные договоры. УО, ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК имеют ПРАВО выдавать доверенности для представительства в СОЮ..., на получение корреспонденции на почте и пр. мелочи...

Н. Голощихина, наверное, НИКОГДА не читала ни ГК РФ, ни комментарии в ЖК РФ по части доверенностей, но... и не умеет пользоваться поисковиком ЯНДЕКСА...

Подайте заявление в администрацию (исполнительный орган местной власти) о наличии ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА... Сразу прибежит галопом... не лишаться же квартиры с небольшим по сравнению со стоимостью квартиры "обременением"...

В калькуляцию муниципального тарифа включается ВСЁ и (или) ВСЕ РАСХОДЫ на весь период действия тарифа - и ремонт МПШ, и замена неисправных кранов/запорной арматуры на ОИ МКД, и вкладыши в урны...