Сергей Панков

Обращайтесь в суд с потребительским иском - судпрактика ВС РФ положительная для Потребителя, фактически не использующего ГВ из системы ЦГВС при электробойлере...

Безумие в судах давно стало НОРМОЙ даже в ВС РФ, который принимает заведомо неправосудные решения в пользу РСО и против ТСЖ по ОДНОМУ ПАРАМЕТРУ КАЧЕСТВА ГВС на врезке в МКД - по температуре на входе, а главное - по иску ГЖИ Москвы в пользу РСО... ГЖИ Москвы давно уже ИЗБАВИЛИСЬ ОТ КОМПЕТЕНТНЫХ и ПОРЯДОЧНЫХ госслужащих, написавших данную статью "с рекомендациями для чиновников ГЖИ". В данной статье также много недочётов, т.к. необходимый перепад давления между трубопроводами подачи ГВС и циркуляционной (обраткой) зависит и от места подключения/подсоединения МКД к магистрали ЦГВС, и от этажности - в соответствии с проектными расчётами по конкретному дому (для каждого дома РАЗНЫЙ). По ПРОЕКТУ предварительное регулирование осуществлено при строительстве и монтаже трубопроводов подбором сечений трубопроводов и установкой "сопротивлений" в пределах 10% разницы между стояками системы ГВС МКД - при условии обеспечения НЕОБХОДИМОГО ПО ПРОЕКТНЫМ РАСЧЁТАМ "располагаемого напора"... Но... - плевать судам (арбитражу) на всё, даже температуру на подаче/ВХОДЕ в МКД... Смотрите "решение" по делу № А79-7564/2016 (ТСЖ "Шанс"/2030001746 - ООО "Коммунальные технологии") - ПОЛНЫЙ СБОРНИК АБСУРДА...

Для обеспечения необходимого перепада давления рассчитайте необходимый диаметр "шайбы" на трубопроводе подачи ГВС...

Ошибка в номере дела - № А79-7564/2015 (2015 год)

Для обеспечения необходимого перепада давления рассчитайте необходимый диаметр "шайбы" на трубопроводе подачи ГВС (увеличение перепада давления)..., замерьте температуры подачи и обратки на стояках подъездов и ОТРЕГУЛИРУЙТЕ по показаниям температуры "на обратке" (чем ниже температура на обратке стояка, тем меньше объём циркуляции в данном стояке)...

Сказано же, что "С.Аношкин - идиот", возможно с дЕпломом юриста-образованца, не обладающего ни простой логикой, ни юридической... Сам "проходил" по таким "заявлениям" от врагов ТСЖ - бывших с воровскими наклонностями...

1. При вступлении в право собственности ИПУ электроснабжения также является Вашей собственностью, соответственно и все обязанности по его содержанию в исправном техсостоянии - т.е. за целостность пломб отвечать тоже Вам. Если Вы обнаружили нарушение опломбировки - необходимо уведомить об этом Исполнителя коммунальной услуги, указав, что Вы не нарушали пломбу и пр. (в таком случае с Вашей стороны нет события правонарушения). 2. Договор электроснабжения с энергоснабжающей организацией (РСО) - публичный (при прямых договорах собственников жилья с РСО. Отдельный письменный договор для этого можно не подписывать, достаточно ознакомиться с ним на сайте РСО. Если не согласны и есть ПРЕТЕНЗИИ, можно заключить и отдельный письменный договор, согласовав претензионные требования (если они законны), посетив организацию (РСО). Для оформления или изменения лицевого счёта достаточно предъявить в РСО выписку из ЕГРН (без указания личных данных).

Спрашивается, ЗАЧЕМ вносить в ГИС ЖКХ стандартные или типовые "тупые" договоры с РСО, которые не соответствуют императивным требованиям ГК РФ и Правил 354 ни в электроснабжении (качество электроэнергии), ни по ГВС (конкретные параметры качества ГВ в "точке поставки" - контролируемые 6 параметров по объёмам, температуре, перепаду давления) и Отоплению (ответственность за соблюдение "температурного графика")... По обращению с ТКО - вообще бандитизм, см. п.8.15 Правил 1056!

Подайте иск в суд с требованием перерасчёта по ГВС. Вся судпрактика на вашей стороне, тем более по последним нормативным актам Потребитель не обязан предоставлять в УК копию свидетельства о поверке, хотя Вы могли бы просто уведомить УК об идентификаторах госповерки в ФГИС "АРШИН". А во время КАРАНТИНА по КОВИД никакие начисления за отсутствие поверки недопустимы согласно ПП РФ от 04.04.2020 г.

А нужны ли эти НЕИНФОРМАТИВНЫЕ документы "для галочки" кому-либо вообще, кроме информации "о несоблюдении норм российского законодательства" РСО и "надзорных" якобы органов госвласти, которым ровным счетом плевать на соблюдение НПА РСО, аффилированных с чиновниками...

Для КОРРЕКТНОГО анализа начисления оплаты на ОДН (КР на СОИ) необходимо, кроме показаний ОДПУ за расчетный период, узнать СУММАРНЫЙ ОБЪЁМ коммунального ресурса/услуги, потреблённого по показаниям ИПУ... Вот ГДЕ "собака зарыта"...

И где же здесь свобода и "коммерческая тайна" цены договора...

Полное правовое невежество сторон, т.к. это имущество ранее было "государственным" и реально являлось общим имуществом для обслуживания 2-х домов (ГРЩ на 2 дома), то не может быть "присвоено, приватизировано" одним из них - это ОИ 2-х МКД, имеющих ОБЩИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ. В принципе эти 2 МКД могут быть объединены и управляться одним ТСЖ. Вы имеете ПРАВО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ этим ОИ 2-х МКД, естественно неся долю в расходах на содержание и обслуживание оборудования общего ГРЩ. Обратитесь в суд - дело должно решиться "как ОИ 2-х МКД" со всеми общими правами и обязанностями...

Примите решение на ОСС "о предоставлении полномочий по установлению цены договора" правлению ТСЖ, ТСН, ЖСК, Совету МКД в лице председателя, чтобы не заморачиваться "установлением и изменением цены договора" каждый год...

По "закону" от тупиц во власти - по разности между общей суммой показаний всех 4-х ОДПУ электроснабжения и суммой показаний всех ИПУ по формуле: ∆ Vои мкд = ∑ ( V1+V2+V3+V4+…Vi) - ∑ Vипу, где V – объем потребленной электроэнергии за месяц, кВтч. Далее начисление оплаты собственникам/нанимателям жилья/помещений по жилой площади. ∆ Vои мкд*/S общ. жилая = k Квтч/м2... В своём ТСЖ мы ведём расчёт отдельно по потребителям каждого ОДПУ электроснабжения (разный объём потребления и интенсивность эксплуатации ОИ МКД).... ГЖИ пыталось "возбухать", но просто "приняли решение собственников на ОСС"...

Вы хотели сказать, что дом переходит "на закрытую систему теплоснабжения (ГВС, отопление), что означает "оборудование БОЙЛЕРА для ГВС от системы отопления"... По-простому, бойлер в МКД - это теплообменник для подогрева ХВ для нужд ГВС от системы теплоснабжения (отопления)... Но есть же ПРОЕКТ НА КАПРЕМОНТ МКД, согласованный и утвержденный в т.ч. органами местной исполнительной власти...

Собственностью гарантирующей электроснабжающей организации являются только НОВЫЕ ОДПУ электроснабжения МКД, установленные после 01.07.2020, а "старые" остаются ОИ МКД до истечения срока межповерочного интервала госповерки...

Абсолютное беззаконие, так как любое УО, ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК заключает договор поставки КР не для своих хознужд, а в интересах жителей МКД, относящихся к категории "НАСЕЛЕНИЕ", а не "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ". Тарифы ко всему объёму потребления по ХВС - как для "населения". Достаточно написать жалобу на произвол в прокуратуру или ГЖИ - вопрос будет решён, так как ОЧЕВИДНЫЙ, НЕ ТРЕБУЮЩИЙ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ...

А какого хрена их ТРИ РАЗА в год осматривать - это же ВКЛЮЧАТ в тариф на содержание жилья. Если в Вашем МКД ИГО (индивид. газовое отопление в квартирах) - то "ДА", так как "отопление по ИГО - в несколько раз дешевле централизованного... А так достаточно и одного раза в год...

ВСЁ ЭТО БЕЗОБРАЗИЕ идёт ОТ ПОЛИТИЧЕСКОЙ, ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПАССИВНОСТИ ЛЮДЕЙ, переставших быть гражданами - трусливых, подлых, равнодушных, "ждунов", что лучший для простых людей экономический и политический строй достанется им "на блюдечке", как трофей БОРЬБЫ НАСТОЯЩИХ ГРАЖДАН за свои естественные права от рождения, но их мало, и их уничтожают при равнодушии большинства трусливого "населения-электората", не желающего понять ЭЛЕМЕНТАРНОЕ, что вся чиновничья рать - это обслуга и холуи "ГОСПОДСТВУЮЩЕГО КЛАССА" в "буржуинском", как многократно ВЕЗДЕ и ВСЮДУ высказывается ВВП...

Да, как постоянно говорит ВВП и вся его назначенная им и его обслугой БЕЗОТВЕТСТВЕННАЯ (ненаказуемая) чиновничья рать, пошлёт Вас "на ТРИ БУКВЫ" туда, где сидят самозванцы - решалы неконституционных по ст.3 "судов" - которая "всё решит"... Они плодят ДЕСЯТКИ МИЛЛИОНОВ НЕПРАВОСУДНЫХ РЕШЕНИЙ... которые никто не может отменить, как вступившие в законную силу, т.е. преступные решения стали законом параллеьно Законам, которым они ПРЯМО ПРОТИВОРЕЧАТ... Это Россия...

Да, как постоянно говорит ВВП и вся его назначенная им и его обслугой БЕЗОТВЕТСТВЕННАЯ (ненаказуемая) чиновничья рать, пошлёт Вас "на ТРИ БУКВЫ" туда, где сидят самозванцы - решалы неконституционных по ст.3 "судов" - которая "всё решит"... Они плодят ДЕСЯТКИ МИЛЛИОНОВ НЕПРАВОСУДНЫХ РЕШЕНИЙ... которые никто не может отменить, как вступившие в законную силу, т.е. преступные решения стали законом параллеьно Законам, которым они ПРЯМО ПРОТИВОРЕЧАТ... Это Россия...

Да, как постоянно говорит ВВП и вся его назначенная им и его обслугой БЕЗОТВЕТСТВЕННАЯ (ненаказуемая) чиновничья рать, пошлёт Вас "на ТРИ БУКВЫ" туда, где сидят самозванцы - решалы неконституционных по ст.3 "судов" - которая "всё решит"... Они плодят ДЕСЯТКИ МИЛЛИОНОВ НЕПРАВОСУДНЫХ РЕШЕНИЙ... которые никто не может отменить, как вступившие в законную силу, т.е. преступные решения стали законом параллеьно Законам, которым они ПРЯМО ПРОТИВОРЕЧАТ... Это Россия...

Да, как постоянно говорит ВВП и вся его назначенная им и его обслугой БЕЗОТВЕТСТВЕННАЯ (ненаказуемая) чиновничья рать, пошлёт Вас "на ТРИ БУКВЫ" туда, где сидят самозванцы - решалы неконституционных по ст.3 "судов" - которая "всё решит"... Они плодят ДЕСЯТКИ МИЛЛИОНОВ НЕПРАВОСУДНЫХ РЕШЕНИЙ... которые никто не может отменить, как вступившие в законную силу, т.е. преступные решения стали законом параллеьно Законам, которым они ПРЯМО ПРОТИВОРЕЧАТ... Это Россия...

Да, как постоянно говорит ВВП и вся его назначенная им и его обслугой БЕЗОТВЕТСТВЕННАЯ (ненаказуемая) чиновничья рать, пошлёт Вас "на ТРИ БУКВЫ" туда, где сидят самозванцы - решалы неконституционных по ст.3 "судов" - которая "всё решит"... Они плодят ДЕСЯТКИ МИЛЛИОНОВ НЕПРАВОСУДНЫХ РЕШЕНИЙ... которые никто не может отменить, как вступившие в законную силу, т.е. преступные решения стали законом параллеьно Законам, которым они ПРЯМО ПРОТИВОРЕЧАТ... Это Россия...

Да, как постоянно говорит ВВП и вся его назначенная им и его обслугой БЕЗОТВЕТСТВЕННАЯ (ненаказуемая) чиновничья рать, пошлёт Вас "на ТРИ БУКВЫ" туда, где сидят самозванцы - решалы неконституционных по ст.3 "судов" - которая "всё решит"... Они плодят ДЕСЯТКИ МИЛЛИОНОВ НЕПРАВОСУДНЫХ РЕШЕНИЙ... которые никто не может отменить, как вступившие в законную силу, т.е. преступные решения стали законом параллеьно Законам, которым они ПРЯМО ПРОТИВОРЕЧАТ... Это Россия...

Да, как постоянно говорит ВВП и вся его назначенная им и его обслугой БЕЗОТВЕТСТВЕННАЯ (ненаказуемая) чиновничья рать, пошлёт Вас "на ТРИ БУКВЫ" туда, где сидят самозванцы - решалы неконституционных по ст.3 "судов" - которая "всё решит"... Они плодят ДЕСЯТКИ МИЛЛИОНОВ НЕПРАВОСУДНЫХ РЕШЕНИЙ... которые никто не может отменить, как вступившие в законную силу, т.е. преступные решения стали законом параллеьно Законам, которым они ПРЯМО ПРОТИВОРЕЧАТ... Это Россия...

Повестку или вопросы, выносимые на ОСС нужно и необходимо обсуждать, но... - до уведомления об ОСС...

"...Заинтересованные лица должны иметь возможность в любой момент времени без затруднений ознакомиться со всем комплектом протокола ОСС..." - не "заинтересованные лица", а полномочные органы, т.к. бюллетени содержат конфиденциальную информацию ФЛ, ЮЛ - собственника недвижимого имущества... Голосующий даже не может проверить свой бюллетень.

Суд может признать "ничтожными" те пункты решений, по которым не было кворума. Одни вопросы требуют для принятия один кворум, другие - другой. Т.о. суд может отменить/признать недействительными часть решений или полностью все решения. КВОРУМ - см. в ЖК РФ (ст.44-48)