Лилия Ибадуллаева

Добрый вечер! Наш подземный паркинг является общедолевой собственностью дольщиков паркинга. Начали оформлять выдел доли в натуре из общоедолевой собственности и право собственности на машино-место с отдельным ЕГРН. Пока не все пока это сделали.. До выдела доли взнос за капитальный ремонт начисляли с площади доли(площадь общего места+площадь машино-места)согласно статье 169 ЖК РФ. Получается, что соответствии ч. 1 и 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ РФ капитальный ремонт не является коммунальной услугой, это означает, что плата за капитальный ремонт оплачивается по данным Росреестра после внесения изменений в Росреестр и информирования Фонда о данных изменениях. Так ли это? или ждать как и с коммунальными платежами, после оформления выдела доли остальных? Спрашиваю, т.к. никто толком ничего не знают, как это объяснить. Опираться на какой закон? Буду признательна, если кто сможет объяснить.. Спасибо.