«Р1» Ассоциация

3.3.3. Период, на который сформирован перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Согласно приказу 79/пр. обязательно размещение в системе информации по следующим полям: • период формирования перечня; • наименование выполняемых работ и услуг; • цена; • объём; • количество; • стоимость.

Поскольку есть обязанность по Приказу, то необходимо размещать информацию по всем полям. Но также есть техническая возможность разместить перечень по общей стоимости. Это нарушит требования Приказа, но в целом информация будет размещена. Стоимость работ/услуг - выраженная в рублях величина затрат на выполнение работы или услуги в течение определенного периода (считается по формуле: цена * объем * количество = стоимость).

Первичный ввод ИПУ в эксплуатацию производит представитель исполнителя коммунальных услуг согласно п. 81.8 ПП РФ № 354. Перед подписанием акта производится установка контрольных пломб на приборе учёта. Как указано в п. 81.9 ПП РФ № 354, исполнитель КУ делает это без взимания платы. Оснований для взимания платы за вызов специалиста при опломбировке ИПУ законодательно не установлено.

Алгоритм проведения ОСС по выбору совета дома и его председателя соответствует порядку проведения общих собраний, изложенных в ст. 45 ЖК РФ. На обсуждение и голосование, помимо выбора председателя ОСС, секретаря и счётной комиссии, необходимо вынести следующие вопросы: утверждение количества членов совета МКД; выбор членов совета МКД в утверждённом количестве; выбор председателя совета МКД из числа членов совета МКД; утверждение Положения о совете МКД; утверждение порядка доведения до собственников итогов общего собрания. Члены совета МКД и председатель МКД должны быть персонализированы в указанных вопросах с указанием ФИО, № квартиры. В соответствии с ч. 6 ст. 45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме либо с использованием системы или региональной информационной системы в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном

доме. Собственники обговаривают и составляют повестку дня, по которой они хотят провести собрание, затем обращаются в управляющую компанию, ТСЖ или в жилищный (жилищно-строительный) кооператив, которые, в свою очередь, обязаны провести собрание с такой повесткой дня в течении 45 дней с момента обращения (ч. 6 ст 45 ЖК РФ). Законодательно не установлен порядок отзыва подписи собственника из указанного обращения. Исходя из правил делового оборота, в таком случае собственник может направить письменное уведомление в УО об отказе от участия в поданном обращении.

В соответствии с ч. 6 ст. 45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме либо с использованием системы или региональной информационной системы в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники обговаривают и составляют повестку дня, по которой они хотят провести собрание, затем обращаются в управляющую компанию, ТСЖ или в жилищный (жилищно-строительный) кооператив, которые, в свою очередь, обязаны провести собрание с такой повесткой дня в течении 45 дней с момента обращения (ч. 6 ст 45 ЖК РФ). Законодательные требования к форме указанного обращения не установлены. При подписании обращения доверенным лицом, необходимо в качестве подтверждения полномочий приложить к обращению доверенность, выданную собственником помещения МКД с указанием соответствующих полномочий.

Согласно п. 5 ПОРЯДКА НАПРАВЛЕНИЯ ПОДЛИННИКОВ РЕШЕНИЙ И ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 апреля 2025 г. N 266/пр, в случае проведения общего собрания с использованием системы протокол общего собрания направляется в орган государственного жилищного надзора посредством системы в виде доступа к такому протоколу в системе в дату его формирования. Направление письменных решений (бюллетеней) в адрес органа государственного жилищного надзора осуществляется администратором общего собрания не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания.