Федеральный закон от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» впервые закрепил ТСЖ как самостоятельную форму управления МКД и дал собственникам инструмент для решения вопросов содержания и ремонта общего имущества.
С тех пор товарищества прошли путь от непривычной для России формы до одного из трёх основных способов управления МКД. Сегодня ТСЖ работают в условиях цифровизации, новых требований к отчётности и растущих ожиданий жителей. В историческом обзоре «ТСЖ – 30 лет на страже наших домов» эксперты Ассоциации «Р1» показали, как менялась эта форма управления, какие вызовы преодолевала и почему остаётся востребованной.
Департамент развития ТСЖ, ТСН, ЖК и ЖСК Ассоциации «Р1» к юбилею также подготовил ещё один подарок – сборник «ТСЖ: Руководство по выживанию и процветанию. 30 спасательных кругов для председателя». В него вошли практические рекомендации, которые помогают председателям и правлениям в ежедневной работе:
- выстраивать доверительные отношения с собственниками;
- вести документы и финансы без лишней бюрократии;
- грамотно действовать в конфликтных и аварийных ситуациях;
- сохранять мотивацию и снижать риск профессионального выгорания.
По данным отраслевых источников, в среднем по России ТСЖ управляют около 5,4% МКД. При этом в Санкт-Петербурге их доля достигает 16,4%, в Пермском крае – 13,6%, в Ростовской области – 11,4%. Дома под управлением товариществ часто демонстрируют лучший технический износ и более высокий уровень прозрачности для владельцев недвижимости.
Поздравляем всех председателей, членов правлений и активных собственников с важной датой. Спасибо, что каждый день делаете свои дома лучше!