Победителем конкурса «Лидер перемен – 2025» в номинации «Благоустройство» стала управляющая компания «Терра» из Санкт-Петербурга. Она представила инициативу по озеленению дворов: жители стали соавторами изменений, а УК взяла на себя организацию процесса. Читайте подробнее о реализации кейса.
Выявили запрос собственников и начали искать пути решения проблемы
Однотипные, неухоженные дворы с устаревшими клумбами, отсутствием системного ухода и минимальным озеленением долгое время оставались привычной картиной для домов под управлением УК «Терра».
При этом запрос на изменения был – собственники хотели улучшений, и активные жители регулярно выходили с инициативами, но им не хватало координации и поддержки. Компания увидела в этом не проблему, а потенциал.
УК нашла формат, который позволил уйти от точечного озеленения, и разработали устойчивую модель, основанную на партнёрстве с жителями
Выстроили механизм взаимодействия УК и жителей домов
Проект «ТЕРРитория Сада» стартовал в 2024 году с пилотного этапа. Управляющая компания выявила ключевой запрос – не просто сделать красиво, а дать возможность собственникам участвовать в благоустройстве двора. Для этого был разработан простой механизм подачи заявок и организована закупка грунта, саженцев, посадочного материала.
В благоустройстве принимали участие не только сотрудники компании, но также жители и волонтёры
УК «Терра» взяла на себя логистику, организацию субботников и методическую поддержку: рекомендации по посадке, уходу и оформлению клумб. Сложнее всего было преодолеть недоверие – жители привыкли воспринимать благоустройство как функцию УК. Практика показала, что их личное участие и первые видимые результаты стали лучшей мотивацией.
Выездное обследование как вид контроля в сфере благоустройства
Надзор и судпрактика октябрь’25
Масштабировали инициативу до городского движения
В 2025 году создатели проекта «ТЕРРитория Сада» решили его распространить за пределы своих домов: локальная инициатива выросла в городской марафон благоустройства. К нему привлекли партнёров, в том числе образовательный проект «Создай сад». Он обеспечил экспертную поддержку ландшафтных дизайнеров: они организовали лекции и практические мастер-классы по озеленению для жителей.
Церемония награждения конкурса на лучший цветник в рамках проекта «ТЕРРитория Сада»
Параллельно управляющая компания запустила программу мероприятий: экофестивали, конкурсы, тематические акции и экскурсии. Благоустройство перестало быть разовой акцией и превратилось в социальное событие, объединяющее соседей разных возрастов. В проекте участвовали школьники, семьи с детьми и старожилы домов, а отдельные инициативы были посвящены сохранению исторической памяти – например, создание «Блокадной клумбы».
Как УО и жителям реализовать проекты по озеленению двора: обзор НПА
Содержание МКД 28 мая 2024
Измерили в цифрах результаты работы за два года и оценили социальный эффект от кейса
За время реализации инициативы удалось:
- благоустроить 114 дворов – 49 в 2024 году и 65 в 2025-м;
- высадить 135+ деревьев и кустарников, использовав более 500 тонн грунта;
- вовлечь свыше 1 000 жителей;
- провести пять крупных городских мероприятий – от памятных акций до экофестивалей.
На сайте проекта можно ознакомиться с картой цветущих дворов
Важный результат – низкие издержки. За счёт партнёрств, волонтёрского участия и софинансирования УК добилась масштабного эффекта без значительного роста затрат. Компания сформировала технологию, которую можно использовать в других домах и районах.
Помимо видимых изменений во дворах, проект стал катализатором добрососедства и повысил лояльность собственников МКД к управляющей компании. За два года УК «Терра» получила более 200 положительных отзывов и благодарностей от жителей. В домах сформировались устойчивые группы активистов, которые продолжают ухаживать за зелёными зонами и после завершения мероприятий.
Отзывы о конкурсе цветников в сообществе управляющей компании в ВК
Дополнительным подтверждением эффективности стало профессиональное признание: в сентябре 2025 года инициатива «ТЕРРитория Сада» одержала победу в I Всероссийском конкурсе «Миссия – комфорт», прошедшего при поддержке Минстроя РФ. А уже в декабре проект был награждён в рамках конкурса «Лидер перемен – 2025».
Награду вручили в руки Юлии Федотовой – директору управляющей компании «Терра»
Косить или не косить: правила содержания газонов во дворах МКД
Практика, которую можно повторить
Проект показал, что благоустройство может быть не разовой акцией, а устойчивым процессом, если УК выступает не подрядчиком, а модератором и партнёром для жителей.
Именно сочетание организационной роли управляющей компании, участия собственников и прозрачной модели взаимодействия позволило превратить типовые дворы в живые и ухоженные пространства.
У вас тоже есть интересные кейсы по управлению и содержанию МКД? Расскажите о них на Всероссийском конкурсе лучших практик от УК, ТСЖ и кооперативов «Лидер перемен»: он традиционно стартует летом, а в декабре Ассоциация «Р1» наградит победителей и призёров на Х Итоговой конференции в Санкт-Петербурге.
