требования к перечню работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества

Question

Подскажите пожалуйста, где посмотреть требования к перечню работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества? Какие должны быть строки и вообще, каким по наполняемости он должен быть?Собственники требуют очень подробный перечень, чтобы было отражено всё, вплоть до замены лампочек в точном количестве, и требуют расчёт за единицу, например за замену одной лампочки 0.01 р. Как нам ответить, что мы не должны? Или должны?

«Р1» Ассоциация · Answer

"В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ;