как быть если собственники не приняли план работ по текущему ремонту на год

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, ст. 156 ЖК РФ), размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определяется решением общего собрания собственников. Если в установленном порядке такой план (или смета расходов) не утверждён, то фактически могут применяться ранее принятые решения о тарифе или (при наличии заключённого договора управления) условия договора, в котором закреплён порядок управления и размер платы за содержание и ремонт. При этом плата за данный период подлежит начислению в любом случае, поскольку обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества для собственников сохраняется.

Если собственники не приняли план работ, управляющая организация (или ТСЖ/ЖСК) часто продолжает исходить из ранее утверждённых расходов или из условий договора управления. В случае, когда принято решение об изменении тарифа или перечня работ, но он не согласован надлежащим образом, управление домом может продолжаться на прежних условиях до момента проведения общего собрания и принятия соответствующего решения.