Начисления по услуге по вывозу снега с придомовой территории
46
2

Question

Добрый день, прошу взять вопрос в работу. Собственниками принято решение об оплате услуги по вывозу снега с придомовой территории. Оплата производится за фактически понесенные затраты путём начисления всем собственникам в единый платежный документ. Вывоз снега осуществлен, акт выполненных работ с указанием стоимости подписан представителем собственников.Начисления произведены. ГЖИ выносит предписание, что УК не имеет право начислять фактически понесённые расходы, нарушение ст. 156 ЖК. Что должна быть только фиксированная сумма. УК исполняет волю собственников. Установить сумму невозможно,так как стоимость техники каждый раз разная, а вывоз снега, это необязательная услуга, выполняется по желанию собственников.Прошу помочь❓❓❓

«Р1» Ассоциация · Answer

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяют участники ОСС с учётом предложений УО.
Согласно Минимальному перечню № 290, в данный размер платы не входит стоимость услуг по механизированной уборке и вывозу снега. Они являются дополнительными и выполняются только в случае включения их в договор управления по решению собственников.
Ключевой момент: собрание должно утвердить конкретный размер платы. Если в решении просто сказано «оплачивать фактически понесённые затраты», без фиксации механизма расчёта (например, тариф за кубометр снега или за машино-час работы техники), ГЖИ расценивает это как нарушение: УО не вправе в одностороннем порядке считать фактические расходы и распределять их между собственниками. Отсюда и требование установить фиксированную сумму.
Для легализации начислений необходимо провести новое общее собрание собственников. На нём утвердить не просто оплату “по факту”, а чёткий порядок расчёта для этой услуги. Закрепить в протоколе, из чего складывается тариф, как фиксируются объёмы (кто и как замеряет снег, какие документы от подрядчика принимаются), как распределяется сумма между собственниками.