Применение нового муниципальный тарифа в случае, если год ещё не прошёл
41
3

Question

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, несколько месяцев назад отголосовали муниципальный тариф на одном МКД, в июле 2006 размер муниципального тарифа изменился. Можем ли мы сейчас применить новый муниципальный тариф, если год ещё не прошёл ?

«Р1» Ассоциация · Answer

"УО не вправе применять изменённый муниципальный тариф до истечения года с даты принятия решения ОСС, даже если собственники изначально проголосовали за применение муниципального тарифа.
Часть 7 статьи 156 ЖК РФ устанавливает императивное правило: размер платы за содержание жилого помещения, утверждённый на ОСС, действует не менее одного года. Это правило не делает исключений для случаев, когда тариф «привязан» к муниципальному: сам факт голосования за муниципальный тариф — это волеизъявление собственников об установлении конкретного размера платы на конкретный срок. Последующее изменение муниципального тарифа органом местного самоуправления не влечёт автоматического изменения платы в доме.
Пункт 31 Правил № 491 подтверждает, что размер платы устанавливается на срок не менее года с учётом предложений УО, а любое изменение требует надлежащего волеизъявления собственников либо договорного механизма.
Сам по себе факт, что собственники на ОСС сказали «применяем муниципальный тариф», не создаёт автоматического механизма его обновления при изменении этого тарифа муниципалитетом.