Член Ассоциации «Р1» 26 июля в 20:45
Как разграничить понятия отдельно стоящий паркинг или встроенный?. Он построен отдельно только с эксплуатируемой кровлей. То есть у него крыша — это стилобат. И он числится в составе МКД. (п)
Как разграничить понятия отдельно стоящий паркинг или встроенный?
«Р1» Ассоциация 26 июля в 20:58
"В правовом поле понятия «встроенный» и «отдельно стоящий» паркинг не опираются только на визуальное восприятие («стоит отдельно» или «примыкает»), а определяются через совокупность технических, проектных и регистрационных признаков.
Если паркинг учтён как часть МКД (помещения паркинга входят в состав здания с единым кадастровым номером либо машино‑места зарегистрированы в составе МКД), это юридически подтверждает его статус как встроенного/встроенно‑пристроенного объекта. Если у паркинга самостоятельный кадастровый номер, отдельный от МКД, — это отдельный объект недвижимости (ст. 8, 14, 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Статус паркинга фиксируется в проектной документации и в разрешении на ввод в эксплуатацию. Если паркинг предусмотрен как элемент комплекса МКД (включая использование его кровли как стилобата для жилой части), то он явлется как встроенно‑пристроенный объектом (Градостроительный кодекс РФ, ст. 51, 55).
Если паркинг учтён как часть МКД (помещения паркинга входят в состав здания с единым кадастровым номером либо машино‑места зарегистрированы в составе МКД), это юридически подтверждает его статус как встроенного/встроенно‑пристроенного объекта. Если у паркинга самостоятельный кадастровый номер, отдельный от МКД, — это отдельный объект недвижимости (ст. 8, 14, 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Статус паркинга фиксируется в проектной документации и в разрешении на ввод в эксплуатацию. Если паркинг предусмотрен как элемент комплекса МКД (включая использование его кровли как стилобата для жилой части), то он явлется как встроенно‑пристроенный объектом (Градостроительный кодекс РФ, ст. 51, 55).
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru