Выделение части ЗУ (по координатам) под подстанцией в пользование или аренду с целью её обслуживания
38
2

Question

Коллеги, вопрос! На территории МКД находится трансформаторная подстанция, в настоящее время сетевая компания не имеет возможности её обслуживать, т.к. она не в аренде и не в собственности сетевой (ТП не ОИ), единый ЗУ под МКД не сформирован, а представляет собой массу ЗУ, находящихся рядом (с разрешением - под эксплуатацию МКД), в тч под домом, дворовые территории, проезды и тп. Сетевая просит выделить часть ЗУ (по координатам) под подстанцией в пользование или аренду с целью её обслуживания. Я правильно понимаю - нужно ОСС и 2/3 голосов? Или можно обойтись малой кровью? Аренду не очень хочется - с пользованием сталкивался кто-нибудь? (ПС знаю у муниципалитетов есть такая практика без межевания).

«Р1» Ассоциация · Answer

Общее имущество в доме принадлежит на праве общей долевой собственности всем владельцам помещений в многоквартирном доме, поэтому решение о предоставлении его в пользование третьим лицам принимаются ⅔ от всех голосов в таком доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Таким количеством голосов собственники на ОСС принимают решение о передаче в пользование части земельного участка, если он входит в состав ОИ дома, например, для прокладки коммуникаций, размещения рекламы, оборудования или для других целей.