Ремонт и или замена извещателей ( датчиков) противопожарной системы, установленных в квартирах за счёт платы за содержание помещения

Внимательно изучите проектную документацию застройщика на многоквартирный дом в части установленной в доме системы пожарной сигнализации.
В случае, если согласно проектной документации на многоквартирный дом автономные пожарные извещатели представляют систему пожарной сигнализации или ее составную часть, то такое имущество будет являться общим имуществом собственников, ответственность за надлежащее содержание которого несет УО (ч. 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ; п. п. 10, 42 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Если же автономные пожарные извещатели согласно проекта МКД не являются противопожарной системой МКД или ее частью, то бремя содержания такого имущества будет лежать на собственнике квартиры в силу ст. 210 ГК РФ.
Также проверьте договор управления на предмет разграничения зон ответственности между УО и собственниками помещений за системы пожарной сигнализации и ее составляющих.