Последствия старой протечки кровли
«Р1» Ассоциация 22 октября 2025
Перечень общего имущества в МКД, на которое возникает право собственности у собственников помещений в доме определён в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п.п. 2-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
К общему имуществу относятся, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.
Состав общего имущества определяется в соответствии с п. 1 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 № 491:
- Собственниками помещений в доме – в целях выполнения обязанности по содержанию ОИ;
- Органами государственной власти – в целях контроля за содержанием ОИ.
- Органами местного самоуправления – в целях подготовки и проведения открытого конкурса по выбору УО.
Указанная в вопросе кровля отвечает признакам общего имущества, указанным в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «д» п. 2 ПП РФ № 491.
К общему имуществу относятся, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.
Состав общего имущества определяется в соответствии с п. 1 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 № 491:
- Собственниками помещений в доме – в целях выполнения обязанности по содержанию ОИ;
- Органами государственной власти – в целях контроля за содержанием ОИ.
- Органами местного самоуправления – в целях подготовки и проведения открытого конкурса по выбору УО.
Указанная в вопросе кровля отвечает признакам общего имущества, указанным в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «д» п. 2 ПП РФ № 491.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Собственник обратился в УО о факте протечки. В результате осмотра выяснилось, что протечка со скатной кровли ( помещение расположено на плоской кровле 17 этажного дома, обслуживает двух собственников). Следы протечки старые. Со слов собственника - не в этом году. Она сдавала это помещение и арендатор не сообщал о протечке. Увидела только сейчас.
Сомнения по
1. Является ли эта кровля ОИ.
2. Как составить акт при старой протечке. Какую указать причину. Предполагаем, что есть проблема с примыканием листов металлочерепици. Маленький нахлест. И вообще- должны ли мы ей компенсировать?
Спасибо.