Как проводить ОСС электронно, если администратор признан банкротом
«Р1» Ассоциация 22 сентября в 12:02
Банкротство УО, которая была выбрана администратором электронных ОСС, плюс аннулирование её лицензии — это фактическое прекращение её деятельности по МКД.
По смыслу ч. 2.1 ст. 47.1 ЖК РФ вопрос об определении администратора находится в исключительной компетенции общего собрания собственников.
При прекращении деятельности УО по управлению конкретным домом её полномочия как администратора прекращаются автоматически — она больше не может выполнять функции администратора, поскольку не управляет данным МКД.
Сейчас домом управляет ГБУ «Жилищник» по распоряжению управы — это временная мера, пока собственники на ОСС не выберут новый способ управления или новую УО.
Система «Электронный дом» никуда не исчезает — она остаётся привязанной к вашему дому. Проблема в том, что банкротная УО всё ещё числится администратором в системе и не может создавать новые ОСС. Собственникам нужно сменить администратора, и сделать это можно двумя путями.
ОСС вне системы (на бумаге)
Это самый реалистичный вариант в вашей ситуации, потому что для проведения ОСС внутри «Электронного дома» нужно, чтобы действующий администратор создал собрание в системе, а он этого сделать не может.
По смыслу ч. 2.1 ст. 47.1 ЖК РФ вопрос об определении администратора находится в исключительной компетенции общего собрания собственников.
При прекращении деятельности УО по управлению конкретным домом её полномочия как администратора прекращаются автоматически — она больше не может выполнять функции администратора, поскольку не управляет данным МКД.
Сейчас домом управляет ГБУ «Жилищник» по распоряжению управы — это временная мера, пока собственники на ОСС не выберут новый способ управления или новую УО.
Система «Электронный дом» никуда не исчезает — она остаётся привязанной к вашему дому. Проблема в том, что банкротная УО всё ещё числится администратором в системе и не может создавать новые ОСС. Собственникам нужно сменить администратора, и сделать это можно двумя путями.
ОСС вне системы (на бумаге)
Это самый реалистичный вариант в вашей ситуации, потому что для проведения ОСС внутри «Электронного дома» нужно, чтобы действующий администратор создал собрание в системе, а он этого сделать не может.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Пару лет назад в доме было проведено ОСС на электронной платформе (электронный дом регион Москва), и был выбран администратор системы.
Сейчас УК выбранная администратором признана банкротом, как быть с системой? Можно ли кому-то из собственников инициировать ОСС, или предварительно надо писать в поддержку?
Добавлю: лицензия у банкротной УК аннулировала домом сейчас управляет Жилищник по распоряжению управы"