Передача МКД в управление по результатам конкурса и проведении ОСС
«Р1» Ассоциация 25 июня в 20:00
"Прямой нормы, которая бы автоматически блокировала передачу дома по ОСС до окончания рассмотрения дела в суде, нет.
ГЖИ не обязана по своей инициативе приостанавливать внесение изменений в реестр лицензий только потому, что Вы подали иск.
Но есть механизм, который можно использовать, чтобы заставить инспекцию действовать по закону.
Ключевая норма — часть 1.1 статьи 46 ЖК РФ. В ней установлено, что если в течение трёх месяцев подряд в ГЖИ поступают два и более протокола ОСС по одному дому с аналогичными вопросами повестки, инспекция обязана провести внеплановую проверку, чтобы установить, соблюдено ли законодательство при организации и оформлении собраний.
Как только конкурент принесёт протокол в ГЖИ, а Вы параллельно подадите иск об оспаривании, направьте в ГЖИ ходатайство, в котором укажите, что в ГЖИ поступило два протокола по одному вопросу — прошу провести внеплановую проверку в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ.
На время проверки ГЖИ по закону не вправе вносить изменения в реестр лицензий — это и будет Вашей превентивной мерой.
Если инспекция всё же примет решение о передаче МКД, запросите письменное обоснование.
ГЖИ не обязана по своей инициативе приостанавливать внесение изменений в реестр лицензий только потому, что Вы подали иск.
Но есть механизм, который можно использовать, чтобы заставить инспекцию действовать по закону.
Ключевая норма — часть 1.1 статьи 46 ЖК РФ. В ней установлено, что если в течение трёх месяцев подряд в ГЖИ поступают два и более протокола ОСС по одному дому с аналогичными вопросами повестки, инспекция обязана провести внеплановую проверку, чтобы установить, соблюдено ли законодательство при организации и оформлении собраний.
Как только конкурент принесёт протокол в ГЖИ, а Вы параллельно подадите иск об оспаривании, направьте в ГЖИ ходатайство, в котором укажите, что в ГЖИ поступило два протокола по одному вопросу — прошу провести внеплановую проверку в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ.
На время проверки ГЖИ по закону не вправе вносить изменения в реестр лицензий — это и будет Вашей превентивной мерой.
Если инспекция всё же примет решение о передаче МКД, запросите письменное обоснование.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Вопрос юристам Р1.
УО стало победителем по конкурсу на право заключения договора управления МКД. Дом внесен в реестр лицензий. Далее УО - конкурент завершает ОСС и приносит в ГЖИ протокол, просит передать дом ей.
Сообщаем ГЖИ о недопустимости передачи дома до истечения 1 года с момента передачи дома по конкурсу. ГЖИ дает понять что ОСС важнее, несмотря на ЖК РФ )
Планируем подать иск на оспаривание ОСС конкурента. Вопрос - есть ли какая-то инструкция/НПА для ГЖИ, по которой ГЖИ не должно предавать дом УО по ОСС до рассмотрения дела судом?
И как можно превентивно убедить ГЖИ действовать по жк рф, не дожидаясь когда они передадут дом УО по ОСС?" 19.06