Уход от прямых договоров

Question

Подскажите пожалуйста: ситуация следующая МКД в далёком 2015г перешёл на прямые договоры от УК к РСО по причине не оплаты за коммунальные ресурсы, потом сменилась УК и решением ОСС было принято сохранить действующую схему поставки и оплаты коммунального ресурса. Сейчас УК хочет перейти обратно с прямого договора. Нужно ли им решение ОСС со 100% голосов? МКД с ИТП нецентрализованная схема теплоснабжения и на отопление и на гвс

«Р1» Ассоциация · Answer

Согласно Федеральному закону от 12.12.2023 № 593-ФЗ, расторгнуть прямой договор могут владельцы помещений в МКД.
Для этого они должны провести ОСС и принять решение о досрочном прекращении договора. Решение принято, если за него проголосовали все собственники.
При этом ресурсоснабжающая организация не вправе инициировать подобную процедуру (письмо Минстроя РФ от 08.10.2020 № 30563-ОГ/04). Единственный случай, в котором у поставщика ресурса получится это сделать, – если собственники решат сменить УО и при этом не примут решение о продлении договора (п. 3 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ). В этот момент РСО может отказаться предоставлять КУ напрямую.