Как избежать штрафов по капитальному ремонту

Относительно того, как можно оформить правоотношения по взысканию в пользу РФКР задолженности собственников по оплате взносов на капитальный ремонт, можно выделить следующие варианты решения ситуации:
• оформить правоотношения в форме агентирования: тогда УО вправе будет не только выставлять жителям взносы на капитальный ремонт для оплаты в квитанции, но и обращаться в суд с требованием о взыскании задолженности, получая за такие действия агентское вознаграждение. Подробнее об этом уже писали в публикации Росквартала по ссылке. Пример – судебное дело №А41-111450/2019.
• оформить правоотношения в форме договора об оказании услуг. При таком способе регулирования правоотношений будут работать классические ст.98 ГПК РФ и 110 АПК РФ. Думаю, иные комментарии излишни.
• Либо оказать услуги фактически и воспользоваться правовой позицией, изложенной в определении ВС РФ №305-ЭС25-13450 от 6 марта 2026 года по делу №А40-5833/2024, взыскать среднерыночную стоимость оказания представительских услуг. Краткая суть логики суда сводится к следующему:
✓ отсутствие письменного договора не означает отсутствия договорных отношений;