За чей счет происходит финансирование расходов по ведению специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт

Question

Просим дать разъяснения по следующим вопросам. Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, за чей счет происходит финансирование расходов по ведению специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, выставлению и доставке счетов на оплату собственникам помещений. Кто и за чей должен вести претензионную работу с собственниками, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов, предъявляемых собственникам помещений.

«Р1» Ассоциация · Answer

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капремонта:
на специальном счёте;
на счёте регионального оператора.
В случае, когда фонд формируется на счёте регионального оператора, ответственным за выставление платёжных документов и сбор взносов в жителей многоквартирного дома является именно регоператор (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).
Он же, как показывает судебная практика, обязан вести работу с должниками.
При этом, даже если платёжные документы формирует и предоставляет собственникам расчётный центр по агентскому договору, за работу с должниками всё равно отвечает владелец спецсчёта или регоператор в зависимости от выбранного способа формирования.