Долг за капремонт

Question

В доме фонд капремонта был у регоператора. На ОСС решили и открыли спецсчёт на ТСЖ. В период до передачи средств умер собственник, у которого был долг за капремонт. Могут ли наследники оплатить его уже ТСЖ? И что делать, если после этого ФКР будет требовать деньги? (п)

Член Ассоциации «Р1» · Answer

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор обязан передать владельцу специального счета все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.
Если фонд капитального ремонта формируется на спецсчете ТСЖ, то именно оно отвечает за учет средств фонда капитального ремонта (Вопрос 9 Приложения к Письму Минстроя России от 07.07.2014 N 12315-АЧ/04 ""Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"").
Долг по взносам на капитальный ремонт следует за помещением, а не за поставщиком услуги. Поэтому в данном случае задолженность должны быть оплачена в пользу ТСЖ.
Если после погашения задолженности ФКР будет требовать оплату этого же долга, то следует предоставить им доказательства его погашения в ТСЖ.