зона ответственности УК

В соответствии с п. 5 разд. 1 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы ХВС и ГВС, состоящие:
из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков;
из отключающих устройств;
из общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды;
первых запорно-регулировочных кранов (ЗРА) на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Из этого следует, что в состав общего имущества МКД включены первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков. Ответственность за их содержание лежит на управляющей организации.