по проведению общего собрания собственников (ОСС) и выбору управляющей компании в новом доме.
«Р1» Ассоциация 14 мая в 08:21
В новом МКД собственник не сможет инициировать собрание, так как в ЕГРНП информация не внесена и при размещении, система выдаст ошибку, что собственник не является собственником помещения, так как в ГИС ЖКХ нет информации о праве собственности.
Нужно разместить ДУ с застройщиком на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, дождаться включения в лицензию и потом проводить ОСС.
Также может быть такое, что в ГИС ЖКХ не добавлен новый МКД. Нужно ждать утверждения, чтобы договор с застройщиком стал действующим, потом добавлять дом в реестр ОЖФ и только потом сообщение получится разместить"
Нужно разместить ДУ с застройщиком на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, дождаться включения в лицензию и потом проводить ОСС.
Также может быть такое, что в ГИС ЖКХ не добавлен новый МКД. Нужно ждать утверждения, чтобы договор с застройщиком стал действующим, потом добавлять дом в реестр ОЖФ и только потом сообщение получится разместить"
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Возник вопрос по проведению общего собрания собственников (ОСС) и выбору управляющей компании в новом доме.
Ситуация следующая: разрешение на ввод дома в эксплуатацию (РНВ) мы получаем за несколько дней до планируемого заселения. Это значит, что мы не успеваем попасть в реестр лицензий на основании временного договора с застройщиком. Соответственно, управляющая компания не может быть инициатором ОСС и не может получить идентификационный номер собрания.
В связи с этим Инициатором ОСС будет собственник - застройщик или физ лицо по акту приема-передачи. (Выписки из ЕГРН не будет, так как дом еще не поставлен на кад учет).
Отсутствие идентификационного номера собрания затруднит включение дома в реестр лицензий на основании решения собственников.
Может у кого то есть практика : может ли собственник в отсутствие кадастрового номера здания и в отсутствие регистрации права собственности на помещение разместить в ГИС ЖКХ уведомление о собрании и соответственно получить идентификационный номер для ОСС.