Возврат РСО УК отрицательных остатков КР на СОИ

Question

Мы УК, у РСО закючены прямые договора с населением. У нас с РСО заключены договора КР на СОИ. В конце 2025 года мы получили письмо от РСО о том что, они просят нас, т.е. УК направить им письмо с запросом на возврат денежных средств по отр цател ным объемам КР на СОИ, т.е. остаток за 2025 год. Этим они хотят обнулить отрицательный остаток. РСО является действующей компанией.
Вопрос: помогите решить данный вопрос, на основании какого закона и какой статьи РСО имеет право возвращать УК отрицательные остатки КР на СОИ? Каким образом УК должна оприходовать эти отрицательные остатки у себя в учете и как должна потом вернуть собственникам? Мы сами пытались найти пояснения на этот вопрос, но так ничегт не нашли.

«Р1» Ассоциация · Answer

Управляющая домом организация, товарищество или жилищный кооператив вне зависимости от наличия прямого договора собственников помещений в доме с РСО обязаны заключить с поставщиком ресурсов договор ресурсоснабжения в целях поставки ресурсов для содержания общего имущества МКД (п. 4 ПП РФ № 124).
В соответствии с пп. «а» п. 21-1 ПП РФ № 124, при наличии в доме установленного общедомового прибора учёта коммунальных ресурсов объём КР на СОИ равен разнице между показаниями ОДПУ и суммой потребления ресурсов в помещениях собственников, определяемой по показаниям ИПУ или расчётными методами согласно п.п. 59, 60 ПП РФ № 354.
Если объём потребления ресурсов в жилых и нежилых помещениях собственников окажется больше, чем объём КР по общедомовому прибору учёта, то в результате образуются так называемые отрицательные ОДН.
Такое возможно, если потребители неверно передали показания в предыдущем или текущем периоде, либо объём индивидуального потребления производился расчётными методами из-за отсутствия показаний установленного ИПУ или отсутствия счётчика.