Облагаются ли НДС выставляемые коммунальные ресурсы собственникам?

1️⃣ Страховые взносы
УК включены в льготный перечень, пониженный тариф 15% сверх МРОТ действует и в 2026 году.
2️⃣ НДС в бизнес-центре
Коммунальные ресурсы, перевыставляемые собственникам нежилого здания,
облагаются НДС 5%, освобождения нет.
Почему так
Льготы по НДС, предусмотренные:
пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ
распространяются только на управление и содержание МКД, то есть жилых многоквартирных домов.
Бизнес-центр = нежилое здание
➡️ специальные «жилищные» льготы не применяются
Независимо от того:
что ресурсы закупаются у РСО;
что УК действует «как посредник» — для НДС это значения не имеет без агентской модели, прямо оформленной договором.