Имеем ли мы право брать плату за отключения подачи электроэнергии в квартиру по заявке собственника для работ внутри квартиры?

Question

Имеем ли мы право брать плату за отключения подачи электроэнергии в квартиру по заявке собственника для работ внутри квартиры? В списке услуг в личном кабинете эта услуга указана как платная. Собственник считает, что отключение в щитке квартирного холла должно быть бесплатным в рамках обязанностей управляющей компании

«Р1» Ассоциация · Answer

"Управляющая организация согласно статье 161 ЖК РФ отвечает за содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая внутридомовое электрооборудование, например, электрооборудование общего пользования (освещение коридоров, подъезда, щитов и пр.). В рамках этой ответственности УО вправе выполнять работы по отключению электроэнергии на узлах общего имущества.
В соответствии с Правилами 354, порядок подачи и отключения коммунальных ресурсов регулируется ресурсоснабжающими организациями, которые отвечают за электроснабжение квартир и заключают договоры с собственниками.
Если собственник квартиры по собственной заявке просит УО временно отключить электроэнергию для проведения работ непосредственно в квартире, не связанных с общим имуществом, то формально это не входит в обязанности УО. В этом случае необходима организация процедуры с ресурсоснабжающей организацией.
Тем не менее, если отключение электроэнергии производится в рамках работ по общему имуществу (например, замена распределительного щита в подъезде по заявке собственника), и УО оказывает такую услугу, она вправе взимать плату на основании договора управления или отдельного соглашения.