Проект автоматической пожарной сигнализации

Question

прошу помощи, чтобы разобраться с ситуацией, которая у нас возникла. К нам перешёл дом под управление от прежней управляющей компании. Вместе с этим домом нам передали всю имеющуюся техническую документацию, но в составе этой документацию, к сожалению, не было проекта автоматической пожарной сигнализации. Мы сделали запрос в прежнюю управляющую компанию. Так же сделали запрос в угсжн. А также в организацию архив, которая у нас занимается хранением проектов от застройщиков, если таковые туда сдаются. Со всех этих организаций мы получили ответ, что проекта нет. Компания, которая у нас обслуживает на этом доме автоматическую пожарную сигнализацию, требует у нас проект, потому что без проекта, если они будут обслуживать для них это нарушение лицензионных требований. Вопрос следующий. Обязаны ли мы, как управляющая компания восстанавливать проектную документацию? И если обязаны, то как можно это сделать через общее собрание собственников или каким-то другим источником финансирования? Спасибо.

«Р1» Ассоциация · Answer

Хранить всю техническую документацию и иные документы на дом УО обязана в соответствии с п. 27 ПП РФ № 491.
Законодательно установлена презумпция наличия у управляющей домом организации запрашиваемых для передачи документов. То есть по умолчанию считается, что УО хранит полный пакет техдокументации на дом.
Отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения обязанности по её хранению или, например, передаче в указанные в законодательстве сроки.
В этом случае УО должна предпринять всё от неё зависящее, чтобы найти недостающие документы или восстановить за свой счёт (определение ВС РФ от 22.06.2016 № 307-ЭС16-6140, определение Верховного суда от 30.05.2017 № 307-АД17-5791).