Отказ от проведения собрания через информационную систему

Гг Гг 04 февраля в 09:20

Добрый день! УК инициировало общее собрание собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы, а именно ГИС ЖКХ. Вопросы для голосования - 1. Администратор будущих собраний УК; 2. Проведение будущих собраний только через ГИС ЖКХ. В установленные законом сроки мы предоставили в УК отказы собственников на бумажном носители с живой подписью на проведение данного собрания. Общая площадь подписавших отказы собственников почти 55%. УК приняло сопроводительное письмо с нашими отказами, но проведение ОСС не отменило. И по итогу, после окончания ранее заявленного срока проведения ОСС появился в ГИС ЖКХ протокол о том, что собрание состоялось и по всем вопросам проголосовала более 95% и только "ЗА". Нами были написаны жалобы в прокуратуру, Жилинспекцию, но реакция - просто непонятные отписки. Можем ли мы сейчас инициировать своё собрание без привлечения УК? И как нам поступать в данной ситуации, где добиться понимание того, почему наши отказы не приняли и не отразили в ГИС ЖКХ.

Валерий Георгиади 16 апреля в 06:41

У нас в СПб Есть УК ЖКС-4 Приморского района, она спокойно управляет без догоров управления и решения ОСС. Использует фальшивые протоколы от 2006 года. ГЖИ в деле. И что? При этом преобразование из АО в ООО прошло с нарушением ГК РФ и закона ФЗ-14 об ООО. 20 % у КИО и 80% у ЖКС 2 Московского района, которая 100% собственность КИО (города). ГЖИ не видит нарушений. Эти 80% у ЖКС 2 Центрального района СПБ продали вместе с еще двумя ЖКС даме , сразувсе три. Прокуратура, ГЖИ, суды не видят нарушений.

Валентина Гладкина 25 апреля в 14:17 Валерий Георгиади

Ростов-на-Дону та же ситуация. Бизнес по управлению МКД перепродали вместе с жильцами в 2012 году. Договоры управления (ДУ) липовые, формулировки без рассмотрения на ОСС, каждый раз при смене собственника принуждают подписать ДУ в редакции выгодной УК. И лицензию в 2015 году выдали без ДУ, одобренного жильцами. На обращения в ГЖИ получаем только отписки. Полный беспредел и сменить УО невозможно, уже нет сил бороться с этим.

Людмила Буткевич 04 мая в 16:59 Валерий Георгиади

Ерунда. Запрашиваете в УК протокол ОСС и решения по выбору УК , договор управления и все что связано с выбором УК. УК обязана согласно ЖК РФ представить вам копии всех документов. Срок 5 или 10 дней. Посмотрите в ЖК РФ. Знакомитесь. Опрашиваете собственников. Выясняете когда проходило собрание, был ли кворум, кто инициатор (собственник или нет), было ли объявление о собрании ( в документах обязательно фото). выдавались ли бюллетени голосования и т.д. Сверяете подписи собственников (присутствовал или не присутствовал). Подделкой подписей занимается полиция. Если уверены в фальсификации ОСС. пишите исковое заявление в суд. Собираете доказательную базу, свидетелей и побольше. И ещё один важный момент. Всё что касается вашего МКД и УК должно быть размещено на Госуслугах в ГИС ЖКХ. Ранее на сайте Реформа ЖКХ. Все протоколы, решения, договоры., всё что связано с управление (акты выполненных работ, сметы и т.д. и т.п.). Подключайте Департамент ЖКХ. По вашим обращениям обязаны инициировать проверки.
Моя практика: суд признает подделку протокола ОСС, отменяет решение, но УК его не выполняет. Придется обращаться в полицию, прокуратуру и снова в суд. Но бездействовать нельзя.

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru