Налогообложение аренды МОП

По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

Арендные платежи это доход от предпринимательской деятельности, почему он учитывается как целевые средства?

Какая тут предпринимательская деятельность? если прибыль от аренды идет на содержание общего имущества. Это не доход управляющей организации а целевые средства собственников, такие же как оплата текущего ремонта и капитального ремонта

А мы в доме не указали в протоколе общего собрания, что управляющая организация с перечисленных за аренду общего имущества средств может самостоятельно тратить эти деньги на срочные работы по дому, теперь пере-собирать собрание надо, чтобы утвердить на ОСС куда можно их потратить... И смех и грех..... Управляйка не хочет тратить деньги на нужды дома, чтобы потом с неё не спросили куда они девались... И правильно делает. Страна проверяющих. Кругом только и жди подвоха, столько законов, поправок, новых НПА и требований, а по сути всё это делается не для людей, а против людей...