В 2025 году законодатели утвердили новые правила технического обслуживания лифтов в многоквартирных домах. Они должны были вступить в силу 1 сентября 2026 года, но НПА отложили на год. Правительство РФ также перенесло на следующую осень обязанность Минстроя РФ разработать документы и методики расчётов.
Правила содержания и ремонта лифтов прописаны в Федеральном законе от 29.12.2025 № 564-ФЗ. Им установлено:
- выполнять такие работы и услуги смогут только специализированные организации из федерального реестра;
- УО обязаны закрепить в договоре управления, а ТСЖ и кооперативы – в Уставе условие о привлечении такой организации и заключить с ней договор.
В дополнение к этому появилось постановление Правительства РФ от 28.03.2026 № 329 о полномочиях ведомств по вопросам техобслуживания лифтов. Так, Ростехнадзор отвечает за федеральный перечень организаций, которым разрешено выполнять текущий и плановый ремонт, аварийно-диспетчерское обслуживание и замену узлов.
Минстрой России должен разработать типовую форму договора на оказание услуг, а также методические указания по порядку расчёта платы за них. Но эти документы в установленные № 564-ФЗ и ПП РФ № 329 сроки не появились.
В итоге реформу перенесли на год: Федеральным законом от 02.05.2026 № 131-ФЗ отложили дату начала действия самих правил, прописанных в № 564-ФЗ. А 1 августа вступило в силу постановление Правительства РФ от 22.07.2026 № 924, которым кабмин предоставил Минстрою России ещё 12 месяцев на утверждение шаблона договора и методики расчётов за ТО лифтов.
Читайте, что в 2026 году изменится в правилах техобслуживания ВДГО в многоквартирных домах.