С 1 сентября вступит в силу новый приказ Минстроя России с типовыми индикаторами риска нарушения обязательных требований, используемых при госжилнадзоре. В тот же день утратит силу аналогичный НПА, принятый ведомством в мае 2025 года. Из текста пропадёт упоминание муниципального контроля.
Под индикаторами риска понимаются параметры, соответствие которым или отклонение от которых может свидетельствовать о высокой вероятности нарушения (п. 1 ч. 10 ст. 23 № 248-ФЗ). Такие показатели используются при анализе обращений и принятии решения о проведении внеплановой проверки.
Изначально они были утверждены для госжилнадзора и муниципального контроля приказом от 23.12.2021 № 990/пр и касались возросшего числа жалоб и устаревших данных в ГИС ЖКХ. Но Минстрой РФ пересмотрел их и принял новый НПА – от 20.05.2025 № 301/пр.
Поскольку с 1 сентября 2026 года исчезнет муниципальный контроль и его функции перейдут к органам ГЖН, ведомство вновь заменило приказ – от 09.06.2026 № 362/пр. Документ также содержит два типовых показателя риска, но теперь они касаются только госжилнадзора.
Сами индикаторы не изменились. ГЖИ смогут инициировать внеплановые проверки при поступлении следующих сведений:
- Наличие искового заявления арбитражного суда о взыскании лица, управляющего МКД, задолженности по договорам с РСО или региональным оператором ТКО на сумму свыше 300 тысяч рублей, образовавшейся в течение 12 месяцев.
- Начисление платы за отопление исходя из норматива потребления более трёх расчётных периодов подряд.
Напомним, что ГЖИ проверяют управляющие организации в рамках лицензионного контроля (Положение № 1110). Читайте, какие требования предъявляются к УО в 2026 году.