Светлана Разворотнева рассказала о законопроекте по цифровизации ОСС. Минюст России предложил автоматизировать процесс передачи долгов от приставов взыскателю, а Минстрой – индексировать заключённые ранее контракты на капремонт с учётом НДС. Подробнее – в субботнем обзоре отраслевых инициатив за неделю.

Проведение ОСС. Депутаты Госдумы России совместно с Минстроем РФ подготовили законопроект о полной цифровизации общих собраний собственников для борьбы с подделкой протоколов:

  • Они будут проводиться преимущественно в электронной форме через ГИС ЖКХ с обязательной идентификацией личности голосующего.
  • Очные ОСС разрешат только в домах до 30 квартир.
  • УО, ТСЖ и кооперативы полностью исключат из процесса передачи и приёма протоколов.
  • Собственник сможет получать уведомление о своём решении и оперативно его аннулировать в случае несогласия.

Законопроект также отменяет обязательное проведение очной части собрания перед заочной. Для граждан, не пользующихся «Госуслугами», регионы должны организовать помощь через МФЦ. Документ планируется внести в Госдуму РФ до конца текущего созыва.

Взыскание долгов. Минюст России разработал проект НПА об ускорении процесса возврата взыскателям денег от неплательщиков, в том числе за ЖКУ (ID 167577). Сейчас средства от должников сначала попадают на депозит ФССП, где судебный пристав вручную распределяет их и оформляет переводы.

Новый механизм сделает процесс полностью автоматическим: система сама берёт данные из ГИС ГМП и формирует распоряжения в казначейство. Новые правила планируется ввести через 180 дней после официального опубликования закона.

Капремонт. Минстрой РФ подготовил проект с изменениями в Правила № 615, регулирующее специальные контракты на капремонт (ID 163954). Поправки позволят индексировать цену заключённых до 1 января 2026 года договоров на сумму НДС, если такое условие ранее не было предусмотрено. Право на индексацию действует до 1 декабря 2026 года.

Коммунальные услуги. Депутаты Заксобрания Ленинградской области обратились к председателю Госдумы РФ Вячеславу Володину с предложением упростить процедуру поверки ИПУ горячей и холодной воды – возложить эту обязанность на РСО, чтобы потребителям не приходилось самим искать аккредитованных специалистов.

Надзор. Ещё одним новым законопроектом – № 1224453-8 предлагается вернуть ГЖИ право контролировать правильность начислений платы за ЖКУ. С 2021 года в ЖК РФ отсутствует прямое указание на такие функции. Инициатива чётко закрепляет за органами ГЖН проверку определения размера платы и порядок её внесения.

Следите за новостями на портале и читайте, какие ещё полномочия получат Госжилинспекции в 2026 году.