Кабмин внёс в Госдуму России законопроект для реализации постановления Конституционного Суда РФ о применении налога на добавленную стоимость в длящихся договорах. Минфин, автор документа, предлагает переложить бремя уплаты НДС на поставщика: он сможет определять сумму исходя из цены заключённого ранее контракта.
Проектом НПА № 1203640-8, который уже одобрен правительственной комиссией, предложены поправки в ст. 168 НК РФ. Согласно тексту инициативы, если договор подписан, продавец, у которого появилась обязанность платить НДС, исчисляет его расчётным методом из цены такого договора. При этом должны быть соблюдены несколько условий:
- покупатель не вправе принять налог к вычету,
- стороны не изменили цену и не расторгли договор,
- при его заключении они не предусмотрели порядок действий на случай налоговых изменений.
Эксперты портала «Право.ru» выделили пробелы проекта НПА, например, он касается только возникновения обязанности по уплате НДС, но не распространяется на повышение ставки. При этом если КС РФ в постановлении от 25.11.2025 № 41-П разрешил перекладывать на контрагента до половины суммы повышения НДС, то Минфин России возложил всё бремя на продавца.
Эксперт Сусана Киракосян отметила, что для сферы управления многоквартирными домами инициатива несёт скрытую угрозу:
«УО работают по длящимся договорам [...]. По правилам законопроекта НДС придётся взимать “внутри” существующего размера платы или муниципального тарифа: деньги пойдут не на содержание дома, а в бюджет, объём работ неизбежно сократится. Это фактическое изъятие средств из жилфонда. При этом ТПП РФ подготовила свой вариант, где прописано, что цена договора следует за ставкой НДС».
Следите с нами за движением законопроекта и читайте, как нововведения в налогообложении влияют на работу УО.