За 2025 год приняты десятки законов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе касающихся коммунальных услуг. Сделали подборку НПА с новыми правилами утверждения, повышения и пересмотра тарифов, расчётов за холодную воду, установки ИПУ электроэнергии и отчётности по подготовке к зиме.
Тарифы. Согласно распоряжению Правительства РФ от 25.11.2025 № 3413-р, с начала 2026 года по всей России цены на КУ вырастут на единые 1,7% – это прямое следствие изменения ставки НДС с 20% до 22%. Вторым этапом с 1 октября произойдёт основное повышение – дифференцированное по регионам.
Постановлением от 20.11.2025 № 1834 кабмин с 20 ноября наделил РСО правом в следующие три года однократно обратиться в региональные органы для пересмотра стоимости коммунальных услуг из-за повышения зарплаты сотрудникам.
В 2026-м весь документооборот по установлению тарифов полностью перейдёт в электронный вид – в соответствующую ФГИС, а также будет автоматизирована экспертиза заявок от поставщиков ресурсов. Эти решения сократят нагрузку на региональные органы власти и повысят контроль за ценами в сфере ЖКХ.
Холодное водоснабжение. 6 декабря вступило в силу постановление Правительства РФ от 25.11.2025 № 1871 с корректировками Правил № 354. Так, если в помещении есть техническая возможность установить ИПУ потребления ХВС, но он не смонтирован, то исполнитель коммунальной услуги применяет повышающий коэффициент 3. Также индекс установлен для случаев, когда прибор учёта не прошёл своевременную поверку.
Энергоснабжение. Правительство России внесло изменения в правила расчётов за электроэнергию при применении дифференцированных тарифов (постановление от 20.02.2025 № 183). Кабмин учёл интересы граждан, проживающих в негазифицированных домах с электроотоплением, и утвердил сезонный повышающий коэффициент к установленным диапазонам потребления.
27 декабря вступило в силу постановление Правительства РФ от 19.12.2025 № 2075 с новыми сроками замены и установки приборов учёта электроэнергии, санкциями за их нарушение и упрощённой процедурой ввода счётчиков в эксплуатацию. Также в нормативно-правовых актах появится норма о дистанционном отключении потребителя.
Теплоснабжение. 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 31.03.2025 № 408 с изменениями в Правилах № 808: кабмин разделил потребителей на категории для определения критериев надёжности поставки теплоэнергии и регулирует вопросы взаимодействия сторон при наладке сетей.
Для каждой группы в приложении № 3 к Правилам № 808 устанавливаются критерии надёжности теплоснабжения. Также ПП РФ № 408 дополнит Правила № 808 порядком взаимодействия ТСО и потребителя тепловой энергии при проведении наладки сетей, в том числе внутридомовых.
Приказом от 17.06.2025 № 291 обновлены форма федерального статистического наблюдения № 1-ЖКХ (зима) срочная «Сведения о подготовке жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимних условиях» и указания по её заполнению. Со II полугодия 2025 года собственники сетей и коммунальных объектов должны ежемесячно отчитываться о ходе подготовки к зиме, применяя обновлённый шаблон.
Инфраструктура и концессии. Федеральный закон от 31.07.2025 № 315-ФЗ со дня опубликования сократил сроки оформления в собственность бесхозяйных жилищно-коммунальных объектов и дорог. Согласно ГК России, регистрация таких прав происходит по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого имущество находится.
Совет Федерации РФ одобрил закон, направленный на улучшение системы разработки и утверждения инвестиционных программ в тепло-, водоснабжении и водоотведении, а также надзора за их выполнением. За исключением отдельных положений, ФЗ вступит в силу 1 сентября 2026 года и усовершенствует долгосрочное планирование и прозрачность вложений. В отношении инвестпроектов вводится обязательный региональный надзор, а тарифы будут привязаны к результатам их реализации.
Также в отношении исполнителей ЖКУ действуют требования о новых сроках выставления квитанций и их оплаты, использования пониженной ставки пеней и взаимодействия с потребителями в мессенджере MAX.
Следите за новостями на портале и читайте, как оптимизировать ведение нескольких домовых чатов в национальном мессенджере.