С января УО, ТСЖ и кооперативы обязаны предоставлять собственникам и публиковать в ГИС ЖКХ годовые отчёты. Минстрой России разработал проект приказа с формой и перечнем обязательных данных для такого отчёта. Документ учитывает новые требования № 125-ФЗ: сейчас он проходит общественное обсуждение.

Ранее отчётность управляющих организаций перед собственниками МКД была обязательной, но без строгой формы – каждая компания устанавливала свою. Кооперативы и ТСЖ отчитывались лишь перед членами объединения.

Федеральным законом от 07.06.2025 № 125-ФЗ в эти процессы внесены изменения: с 2026 года УО, ТСЖ, кооперативы обязаны в I квартале предоставлять собственникам отчёты о выполненных работах, расходах и качестве услуг. Документы размещаются в ГИС ЖКХ и должны быть составлены по форме, которую должен был разработать Минстрой РФ.

Во исполнение этого требования № 125-ФЗ ведомство вынесло на обсуждение проект приказа с такой формой и перечнем информации, которая в неё вносится (ID 160825):

  • данные о лице, управляющем МКД;
  • адрес и общая площадь помещений;
  • перечень и цены работ по содержанию, текущему ремонту, их стоимость, остаток или перерасход средств, а также расходы на управление домом;
  • итоги претензионно-исковой работы – количество претензий, исков, взысканные суммы;
  • доходы от использования общего имущества третьими лицами;
  • претензии собственников за непредоставленные или некачественные ЖКУ;
  • список работ по энергоэффективности;
  • начисления и поступления платежей потребителей;
  • общие затраты на работы и услуги;
  • стоимость КР на СОИ;
  • расходы на коммунальные услуги, если исполнитель – УО или ТСЖ.

Форма годового отчёта УО, ТСЖ и кооперативов приведена в приложении № 2 проекта приказа Минстроя РФ

Следите на портале за движением документа и читайте, как управляющим МКД подготовиться к новым правилам отчётности перед жителями.