Минстрой России разработал проект постановления о государственном учёте жилфонда. В нём определены порядок размещения электронных паспортов многоквартирных домов в ГИС ЖКХ, правила взаимодействия участников процесса и общие требования к техническому обследованию зданий.
Согласно документу, во исполнение Федерального закона от 24.06.2025 № 180-ФЗ у каждого МКД и частного жилого дома в системе должен появиться цифровой паспорт с основной информацией об объекте: о его составе и стоимости, о подтверждённых документами изменениях (ID 160590).
Редакция ч. 5 ст. 19 ЖК РФ с 1 марта 2026 года
Поставщиками необходимых данных станут:
- УО, ТСЖ и кооперативы;
- собственники и их представители, в том числе при непосредственном управлении МКД;
- застройщики.
Информация будет включать данные ЕГРН, инвентаризации и технического учёта. Последний должен содержать сведения о фактическом состоянии конструкций, инженерных систем и ремонтах. Порядок техобследований жилфонда и хранения архивов должны установить регионы.
Проект постановления также предусматривает правила валидации и верификации данных о доме. Информация пройдёт автоматизированную проверку в ГИС ЖКХ, а также контролем будет заниматься Фонд развития территорий: о выявленных расхождениях в данных ФРТ сообщит в Минстрой РФ.
Министерство, в свою очередь, должно разработать форму цифрового паспорта для разных видов домов, помещений и машино-мест, а также перечень необходимых классификаторов данных и порядок их использования.
Согласно проекту, новые правила вступят в силу одновременно с № 180-ФЗ – 1 марта 2026 года. Общественное обсуждение документа продлится до 14 октября.
Предложенные Минстроем РФ изменения напрямую затронут функционал ГИС ЖКХ и станут очередными из десятков его обновлений за последние 12 месяцев. Чтобы узнать о нововведениях в системе и о том, как в них сориентироваться, приходите на наш Большой онлайн-семинар о ГИС ЖКХ: