В регионах активно ведётся подготовка жилфонда к отопительному сезону. Управляющие МКД должны получить для них соответствующие паспорта – после оценки по приказу № 2234 с расчётом специального индекса. УО и ТСЖ могут сами вывести такие индексы для домов – по чек-листам, опубликованным на сайте Минэнерго РФ.
Согласно постановлению Правительства России от 23.05.2026 № 588, с 1 сентября 2026 года наличие паспорта готовности дома к отопительному периоду является лицензионным требованием для УО. Порядок его получения регламентирован приказом Минэнерго РФ от 13.11.2024 № 2234.
Оценку проводят муниципальные комиссии с привлечением ТСО и расчётом индекса готовности (п. п. 8, 14, 18–20 Порядка № 2234). Для этой работы и в помощь участникам процесса Минэнерго России опубликовало подробные образцы расчёта таких индексов.
Практически это готовый чек-лист с формулами, весовыми коэффициентами и перечнем обязательных документов. В частности, Приложение № 4 касается потребителей тепловой энергии, в том числе управляющих организаций, ТСЖ, кооперативов, обслуживающих компаний и председателей Советов МКД.
В нём перечислено девять обязательных требований – их выполнение подтверждается 26 видами документов, среди которых:
- акты промывки, опрессовки систем отопления, проверки запорной арматуры;
- паспорта тепловых пунктов,
- проектная и исполнительная документация,
- данные обследования дымовых и вентиляционных каналов.
Для каждого показателя приведены формулы расчёта, вес в общей оценке и чёткие инструкции, какие значения – 0 или 1 – ставить в зависимости от наличия документов и выполнения требований.
Используя эти образцы, управляющие организации смогут самостоятельно провести внутренний аудит подготовки дома, заранее выявить недочёты и собрать полный комплект документов для получения паспорта без замечаний комиссии.
Читайте, как УО и ТСЖ готовить жилфонд к зиме согласно приказу № 2234.