На прошедшей неделе депутаты приняли в первом чтении или внесли на рассмотрение Госдумы России несколько проектов НПА, касающихся сферы ЖКХ – о штрафах за майнинг, об обследовании коммунальных объектов, о гарантии на новостройки и продаже жилья банкротов. Подробнее – в обзоре отраслевых инициатив за неделю.

Коммунальные услуги. Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект № 1124554-8 об установлении административной ответственности за нарушение правил майнинга цифровой валюты. В документе прописаны штрафы в 100–150 тысяч рублей – для граждан, в 300–800 тысяч – для должностных лиц и ИП, в 1–2 млн – для юрлиц.

Минстрой России опубликовал проект приказа об актуализации Методики оценки готовности объектов теплоснабжения № 606/пр (ID 167026). ТСО будут обязаны:

  • уведомлять органы местного самоуправления о начале технического обследования;
  • по запросу муниципалитета – предоставлять информацию о статусе работ;
  • по их окончании – направлять уведомление и итоговый отчёт.

Земельный участок. Ещё одна зарегистрированная в думской базе инициатива № 1205305-8, предлагающая не штрафовать жителей за самостоятельное озеленение придомовой территории МКД: за посадку деревьев и цветов. Сейчас такие действия часто квалифицируют как нарушение правил благоустройства.

Текущий ремонт. Депутаты одной из фракций разработали законопроект № 1207386-8 об увеличении гарантийных сроков на новостройки по № 214-ФЗ: на конструктивные элементы здания – 20 лет вместо трёх, на инженерное оборудование – 10 лет. Авторы считают действующие гарантийные сроки чрезмерно короткими, из-за чего многие скрытые дефекты строительства не выявляются своевременно.

Депутаты Госдумы РФ отклонили сразу несколько инициатив в сфере ЖКХ и недвижимости, среди которых проекты об отключении ЖКУ только по решению суда и о рейтингах УО (№ 1106738-8, № 1048116-8).

Взыскание долгов. Минюст России разработал проект с правилами продажи единственного «роскошного» жилья несостоятельного должника (ID 167109). Сделать это можно будет, если суд признает такую недвижимость «явно превышающей разумно достаточные потребности» по совокупности критериев.

Продажа возможна только при двух условиях: у банкрота нет другого имущества для расчётов с кредиторами, а выручка от продажи позволит купить замещающее жильё и существенно погасить долги. Этот подход соответствует практике КС и ВС России за последние годы: узнайте подробности.