Депутаты приняли во втором чтении проект с поправками в процедуру выбора и в полномочия Совета МКД, с новыми лицензионными требованиями к управляющим организациям и обязанностью общаться с жителями в национальном мессенджере. Предполагается, что закон примут до конца декабря.
Согласно значительно изменившемуся после первого чтения законопроекту № 928725-8, с 1 сентября 2026 года вступят в силу новые положения ст. 161.1 ЖК РФ о Совете МКД:
- ч. 4.1 – протокол ОСС о его создании должны подписать выбранные в него собственники;
- ч. 8.2 – председатель реализует свои полномочия только по согласованию с остальными членами объединения, если такое решение принято общим собранием;
- в п. 4 ч. 8 появится оговорка, что Минстрой РФ утвердит порядок и сроки оформления актов выполненных работ.
С 1 марта 2028 года перестанет действовать требование к руководителям УО получать квалификационный аттестат – взамен они должны будут иметь свидетельство о прохождении независимой оценки квалификации на соответствие положениям профстандарта (п. 2 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ). Статья 202 будет полностью изменена:
В третьем блоке поправок, которые вступят в силу со дня опубликования НПА, речь идёт о многофункциональном сервисе обмена информацией – мессенджере MAX (Федеральный закон от 24.06.2025 № 156-ФЗ).
В ст. 165 ЖК РФ появится ч. 6 – РСО, регоператоры по обращению с ТКО и капремонта, управляющие домами лица, обслуживающие МКД организации обязаны «обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками [...] с использованием системы» и MAX. Исключение – Москва, где официальным каналом могут остаться РИС. Порядок такой коммуникации должен утвердить Минстрой России, а контролировать это общение будут органы ГЖН (п. 9 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ).
Читайте, как УО получить доступ к сервисам MAX и кто создаёт в нём домовые чаты.