Вопрос замены тысяч устаревших к февралю 2025 года лифтов продолжает оставаться одним из главных в сфере капремонта домов, особенно со спецсчетами. О том, какие инструменты есть у УО и жителей таких МКД, говорили на профильном Всероссийском вебинаре: рассказываем об основных темах и решениях с эфира.
До 15 февраля 2030 года регионы должны обеспечить замену всех лифтов с истёкшим сроком эксплуатации
Лифты, отработавшие назначенный период службы до 15 февраля 2025 года, должны быть приведены в соответствие с ТС ТР в течение пяти лет (п. 2 решения Совета Евразийской экономической комиссии от 29.11.2024 № 112). Остальные подъёмники следует заменить или модернизировать в рамках капремонта до окончания допустимого периода эксплуатации или отключить.
27 октября в Минстрое России под председательством замглавы ведомства Алексея Ересько состоялся вебинар по вопросам обновления такого оборудования в домах, формирующих фонды капремонта на спецсчетах:
В нём приняли участие более 200 представителей:
- органов исполнительной власти регионов;
- профильной комиссии Общественного совета при Минстрое РФ;
- Ассоциации регоператоров капитального ремонта (АРОКР);
- «Российского лифтового объединения»;
- ведущих производителей оборудования;
- управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов.
«Правительством РФ поставлена масштабная задача – обеспечить замену всех лифтов, отработавших назначенный срок службы, до 15 февраля 2030 года. Именно многоквартирным домам, аккумулирующим средства на спецсчетах, сегодня необходимо уделить особое внимание», – подчеркнул Алексей Ересько.
Он отметил, что регионам сейчас крайне важно:
- синхронизировать сроки программ с утверждёнными планами капремонта;
- контролировать соблюдение собственниками помещений в многоквартирных домах установленного порядка на всех этапах – от принятия решения до завершения работ.
Как регионы меняют старые лифты в МКД со спецсчетами: обзор практик114840
В МКД со спецсчетами капремонта не хватает средств на своевременное обновление оборудования
В начале вебинара спикеры напомнили, что до 15 февраля 2030 года в России должны быть заменены все лифты, срок службы которых истёк – это около 96 тысяч единиц оборудования. Из них 43,5 тысячи – в домах со спецсчетами капремонта. После этой даты продлевать срок эксплуатации оборудования будет нельзя.
На вебинаре чиновники рассказали, что 79 регионов уже разработали и утвердили пятилетние планы мероприятий по данному направлению: в них включены сведения о количестве лифтов и источниках финансирования. Например, Владимирская область приняла график замены кабин до 2030 года и внедряет механизмы рассрочки.
Наибольшее число лифтов, подлежащих полному обновлению, – в Свердловской, Новосибирской, Московской и Самарской областях. В отдельных регионах, таких как Костромская, Ульяновская, Ярославская и Саратовская, до 85% подъёмников находятся в МКД со спецсчетами.
«Мы видим проблему недостаточных накоплений. Жители часто не знают, что делать, а УО и ТСЖ не проявляют активности. В результате – срыв программ и риск остановки лифтов», – отметил Сергей Мирошников, член Общественного совета Минстроя РФ.
По словам представителей региональных операторов, часть таких домов уже рискует попасть под предписание Ростехнадзора о приостановке эксплуатации оборудования. При этом накопленные взносы на капремонт зачастую не покрывают даже половину стоимости работ, а инфляция за последние два года увеличила цену на лифты более чем на 50%.
Кто отвечает за внесение новых данных в реестр лифтов Ростехнадзора55580
Для финансирования замены лифтов используются бюджеты регионов и реализуются программы рассрочки
По данным АРОКР, многие субъекты России выступают за создание центров компетенций при региональных операторах. Такие центры помогут владельцам спецсчетов организовать сбор средств, оформить документы и выбрать подрядчика.
Заместитель директора ассоциации Анна Мамонова напомнила, что субъекты обязаны информировать собственников о необходимости капремонта минимум за полгода. Кроме того, регионы могут направлять до ⅔ суммы от списания бюджетных кредитов на обновление лифтового оборудования.
Ещё один способ решить вопрос – участие дома в проекте по ускоренной замене подъёмников в рассрочку, реализуемом в 30 регионах страны. Он позволяет собственникам домов со спецсчетами обновить лифт, не дожидаясь накопления полной суммы. Достаточно внести аванс в 30% от общей стоимости работ, ещё 20% – после их приёмки, а оставшиеся деньги выплачивать равными частями в течение пяти лет.
Кто платит за неотложный капремонт лифта в МКД: судебное дело131630
Законодатели разрабатывают новые критерии для производителей лифтов и ГОСТы
Также на вебинаре уделили внимание вопросу расширения реестра отечественных производителей лифтов. В него входят заводы, не использующие иностранные комплектующие. Эксперты предложили пересмотреть систему оценки изготовителей и допустить к торгам больше предприятий. Это поможет избежать дефицита оборудования и сбоев в поставках.
Кроме того, участники трансляции обсудили новые ГОСТы, которые Минстрой России и Ростехнадзор планируют утвердить в ближайшее время:
- требования к техзаданиям на проектирование и замену лифтов;
- стандарты по срокам остановки и порядку ввода кабин в эксплуатацию.
УО и собственникам необходимо заблаговременно начать подготовку к замене отработавшего срок лифта
Решения и предложения, которые прозвучали на вебинаре, нацелены на главную задачу, поставленную кабмином, – к 2030 году заменить все лифты с истёкшим сроком службы, поскольку снова его продлевать не будут.
Для выполнения этой цели необходимо:
- законодателям – совершенствовать нормативную базу, включая ГОСТы и правила допуска производителей к торгам;
- собственникам и УО – провести инвентаризацию в МКД, принять необходимые решения на ОСС и при недостатке средств в фонде капремонта использовать все доступные меры софинансирования работ по замене оборудования.
«Главное – не ждать 2029 года. Чем раньше дом начнёт подготовку, тем меньше рисков остаться без лифта и больше возможностей получить поддержку», – резюмировали организаторы вебинара.