Правительство России утвердило новые требования к банкам, в которых можно открыть специальный счёт и счета региональных операторов капремонта общего имущества МКД. Новый НПА вступит в силу 14 декабря и расширит перечень кредитных организаций, допущенных к этой работе.
Постановлением от 01.09.2025 № 1350 вносятся изменения в ПП РФ от 24.04.2018 № 497:
- устанавливаются единые, менее жёсткие, требования к наличию и уровню кредитных рейтингов – нужно иметь не менее двух по системам оценки кредитоспособности, разработанным специально для российского рынка с учётом национальной экономической специфики;
- исключается из критериев размер собственного капитала банка;
- вводится единый общероссийский список организаций, соответствующих Положению № 497.
Эти нормы значительно расширят перечень кредитных компаний, которые вправе работать со спецсчетами капремонта и счетами ФКР (ч. 2 ст. 176 ЖК РФ).
Помимо нового постановления, утверждён приказ Минстроя РФ от 22.09.2025 № 564/пр с изменениями в Методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта МКД (приказ от 06.05.2024 № 306/пр). Они предусматривают среди прочего актуализацию укрупнённых ценовых показателей по соответствующим услугам и работам на 1 июля 2025 года.
Выдержка из приказа № 564/пр, опубликованного Ассоциацией регоператоров
В приложении к этому НПА приведены показатели стоимости капремонта во II квартале текущего года – базового и полного – в зависимости от этажности МКД и региона.
Читайте обзор других новых НПА в этой сфере и узнайте, кто проводит строительный контроль, что такое спецконтракт, как определить стоимость работ и изменится ли подход к установлению взносов в ФКР.