Годовой отчёт УО, ТСЖ и ЖСК по новой форме: право и экономика

День 1. Правовые аспекты: обязанности, процедура и ответственность.

1. Расскажем о нормативных основаниях годового отчёта: приказ Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр, изменениях в ЖК РФ, сроках и порядке применения новой формы, включая построчный разбор приказа.
2. Обсудим, кто, в какие сроки и каким образом должен подготовить годовой отчёт, как отчитаться перед собственниками и для чего он нужен.
3. Рассмотрим вопросы оформления актов выполненных работ: как их заполнять, кто подписывает по новым правилам и что делать, если собственники уклоняются от подписания.
4. Поясним, как закрепить форму годового отчёта в договоре управления и уставе, и что делать, если договором управления, ОСС или уставом утверждена иная форма отчётности.
5. Разберём перечень сведений, подлежащих включению в годовой отчёт, а также требования к форме и объёму его заполнения.
6. Обсудим порядок представления годового отчёта собственникам: способы доведения информации, роль совета дома и председателя, работу с замечаниями и вопросами жителей.
7. Рассмотрим ответственность за нарушения при подготовке и представлении годового отчёта, а также способы фиксации факта его размещения и передачи собственникам.
8. Проанализируем судебную практику за 2024–2026 годы.

День 2. Бухгалтерские и финансово‑экономические вопросы: цифры и показатели.

1. Разберёмся какие данные необходимы для подготовки годового отчёта и как связаны бухгалтерский и управленческий учёт с его формой.
2. Продемонстрируем поэтапное заполнение годового отчёта: от подготовки исходных данных и распределения затрат по дому до проверки итоговых таблиц и формирования файла для размещения в ГИС ЖКХ.
3. Рассмотрим табличные разделы годового отчёта.
4. Научим выявлять типичные ошибки при заполнении годового отчёта: несостыковки с квитанциями и актами, «висящие» остатки, некорректное распределение затрат по дому.
5. Объясним, как организовать внутренний процесс подготовки годового отчёта: выстроить взаимодействие бухгалтерии, инженерной службы и специалистов по работе с собственниками, использовать выгрузки из учётных систем.
6. Покажем, как использовать годовой отчёт как инструмент объяснения экономики управляющей организации собственникам и корректно показать структуру расходов и результат деятельности по дому.
7. Разберём, как правильно разместить годовой отчёт в ГИС ЖКХ.