Жулики в сфере ЖКХ рассылают управляющим организациям и товариществам собственников жилья письма о псевдонеправильном заполнении ГИС ЖКХ или Реформы ЖКХ. Отдельная категория – письма о том, что сайты УО не соответствуют требованиям ПП РФ N 731.

Сперва мы были очень злы и хотели написать открытое письмо. Но сейчас остыли и решили объяснить, почему не стоит паниковать и ругаться с вашими веб-разработчиками и вестись на разводы жуликов. Чётко и по делу: вот каким должен быть сайт управляющей организации.

Как создать сайт УК по требованиям законодательства

Деятельность УО Деятельность УО январь’16

Сайт должен соответствовать ПП РФ N 731

Многим из вас пришло такое письмо:

«Добрый день!

Мы заметили, что сайт Вашей управляющей организации не соответствует текущему законодательству- информация должна раскрываться в соответствии с 731 ПП РФ по 882 формам.

Если Вы хотите посмотреть, как должен выглядеть правильный официальный сайт управляющей организации - напишите нам ответным письмом и укажите контактный номер телефона, чтобы наш специалист мог дать Вам рекомендации! Все наши клиенты легко справляются с прохождением проверок ГЖИ по соответствию стандартам.

Укажите ИНН Вашей организации, чтобы мы могли оценить насколько Ваш сайт соответствует стандартам раскрытия информации».

Первая реакция обычного человека – разругаться с создателями своего сайта и позвонить в компанию, которая любезно предлагает свою помощь.

Проверяйте факты, не будьте обычным человеком.

Согласно п. 5 Стандарта раскрытия информации, управляющие организации раскрывают информацию о своей деятельности на нескольких ресурсах:

  1. На сайте Реформа ЖКХ и на одном из трёх интернет-сайтов: УО, органа исполнительной власти субъекта РФ или ОМС.
  2. Если на территории муниципального образования нет доступа в интернет, то информация размещается в официальных печатных СМИ, где публикуются акты органов местного самоуправления.
  3. На информационных стендах в помещении УО.
  4. Предоставляется на основании письменных или устных запросов.

Сайт у управляющей организации должен быть, это указано в ПП РФ N 731.

Как создать сайт УК за 10 минут

Полезные материалы Полезные материалы август’15

Раскрывать информацию на сайте нужно по специальным формам

Вся информация, которую раскрывают на сайтах управляющая организация или ТСЖ, должна быть доступна в течение пяти лет.

Чтобы раскрывать информацию правильно и единообразно, сперва Минрегион РФ, а затем Минстрой РФ выпустили два приказа:

Приказ N 882/пр вступил в силу 25 мая 2015 года. Он утвердил тринадцать форм, которые нужно заполнять и размещать каждый год на Реформе ЖКХ, собственном сайте УО и на информационном стенде в офисе УО (п.2 ПП РФ от 27.09.2014 N 988).

Форма 1.1 – это сведения о компании. Здесь нужно написать название, реквизиты, контакты, режим работы и часы приёма граждан. Указать номер лицензии, количество штатных сотрудников, объём жилищного фонда, данные о членстве в СРО.

Форма 1.2 – сведения о финансово-хозяйственной деятельности. Форма 1.3 – информация о привлечении УО к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД.

В форме 1.4 перечисляются данные о многоквартирных домах, которыми управляет УО. Форма 1.5 – перечень МКД, с которыми УО расторгла договоры управления в прошлом году.

Общие сведения о МКД указываются в форме 2.1. Это номер дома, адрес, этажность, количество подъездов и квартир, год постройки и ввода в эксплуатацию и другие. Форма 2.2 создана для раскрытия информации об основных конструктивных элементах.

По форме 2.3 перечисляются работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме. А в форме 2.4 нужно раскрыть всю информацию по оказываемым коммунальным услугам.

По форме 2.5 нужно отчитаться об использовании общего имущества в МКД. По форме 2.6 – о капитальном ремонте. В следующей форме указывается информация о проведённых в доме общих собраниях собственников. Последняя форма – отчёт о проделанной работе за год.

Если у вас всё это есть на сайте, беспокоиться вам не о чем.

Сайт управляющей компании

Полезные материалы Полезные материалы июль’15

А вот ТСЖ свой сайт иметь необязательно

Жулики, рассылающие в управляющие организации письма о том, что их сайты не соответствуют требованиям ПП РФ N 731, говорят также, что ТСЖ обязательно нужно иметь личные сайты.

Это не так. У товариществ собственников жилья, согласно п. 5.1 Стандарта раскрытия информации, есть обязанность размещать сведения о своей деятельности:

  • на Реформе ЖКХ и на одном из двух сайтов – на сайте органа исполнительной власти субъекта РФ или сайте ОМС, на территории которого находится ТСЖ или кооператив;
  • на информационных стендах в многоквартирном доме;
  • на основании устных или письменных запросов, если есть возможность, в электронном виде.

Других требований для сайта нет

Мы узнали, что же понимают горе-жулики под «правильным официальным сайтом» управляющей организации и какие рекомендации может дать их специалист.

Специалисты утверждают, что необходимость ведения личного сайта УО обозначена в N 469-ФЗ. Этот Федеральный закон внёс поправки в Жилищный кодекс РФ. Одной из таких поправок стала замена информационной площадки для раскрытия информации. Раньше ею была Реформа ЖКХ, теперь это ГИС ЖКХ. О личном сайте для УО нет ни слова.

Ссылаются специалисты и на N 209-ФЗ. Этот Федеральный закон ввёл в эксплуатацию ГИС ЖКХ, обязанности управляющей организации завести личный сайт он не установил.

Уверены, с такими консультациями управляющие организации, обратившиеся в такие компании, «легко справятся с прохождением проверок ГЖИ по соответствию стандартам».

А мы рекомендуем вам проверять любую информацию, которая вам поступает. Читайте законодательство, не позволяйте себя обмануть. Наши юристы всегда готовы вас проконсультировать, а ваши коллеги в сервисе «Про ЖКХ» – помочь советом.