Новые законы, принятые в июле Госдумой РФ, меняют порядок доставки платёжных документов и вводят крупные штрафы для управляющих МКД за нарушения при взаимодействии с операторами связи. Читайте, к чему, по мнению экспертов, готовиться УО, ТСЖ и кооперативам в ближайшие месяцы.

Электронная доставка квитанций станет обязательной для УО, ТСЖ и кооперативов

14 июля на открытом эфире Ассоциации «Р1» «Квитанции и провайдеры: два громких закона для УО» исполнительный директор объединения Ирэн Парсамян разобрала значимые для отрасли изменения, среди которых принятый Федеральный закон от 26.07.2026 № 271-ФЗ.

Он касается нового порядка размещения и доставки платёжных документов за жилищно-коммунальные услуги. Поправки вносятся в Федеральный закон от 17.07.1999 № 176-ФЗ, Жилищный кодекс РФ и ещё восемь НПА. Они затронут работу банков, операторов связи, платёжных агентов, ГИС ЖКХ и портала Госуслуг, а также скорректируют отдельные вопросы рекламы и транспортно-экспедиционной деятельности.

  • Потребители с подтверждённой учётной записью на Госуслугах смогут получать квитанции за ЖКУ в личных кабинетах.
  • УО, ТСЖ, кооперативы, поставщики ресурсов, региональные операторы по обращению с ТКО и капитальному ремонту должны будут обеспечивать размещение ПД в этой системе.

«Электронный платёжный документ будет считаться основным. Вы не можете отказаться от такого формата – обязаны их направлять», – отметила Ирэн Парсамян.

Также создаётся электронная почтовая система, оператором которой станет АО «Почта России». Через неё можно будет направлять не только квитанции, но и другие юридически значимые сообщения: уведомления о задолженности, претензии и документы, связанные с проведением ОСС.

Требования начнут действовать с 1 сентября 2027 года. До этого Правительству РФ предстоит утвердить схему использования сервиса и взаимодействия с её оператором.

Как сэкономить на бумаге в кризис: опыт УО и меры от органов власти

Деятельность УО
Деятельность УО апрель’22

Новый порядок работы с квитанциями за ЖКУ не снимет с УО обязанностей по размещению данных в ГИС ЖКХ

Появление электронной почтовой системы не освобождает УО от заполнения ГИС ЖКХ. Требования Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ и приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр продолжают действовать.

По сути, это будут два разных процесса: сведения по-прежнему необходимо размещать в системе в установленном порядке, а платёжные документы – передавать для доставки через новый почтовый сервис.

При этом механизм взаимодействия между ГИС ЖКХ, Госуслугами и электронной системой Почты России ещё не определён. В эфире Ирэн Парсамян предположила, что в дальнейшем между платформами может появиться интеграция, которая позволит автоматически передавать квитанции за ЖКУ.

«Пока неясно, кто будет заключать договор, если начислением платы и формированием ЕПД занимается расчётный центр. В будущем постановлении Правительства РФ должен появиться порядок взаимодействия с оператором всех исполнителей», – подчеркнула спикер.

Как сформировать понятный и простой платёжный документ за ЖКУ: кейс

Деятельность УО
Деятельность УО 6 марта

Сохранится необходимость направлять бумажные счета за ЖКУ отдельным группам граждан

Федеральный закон от 26.07.2026 № 271-ФЗ не устанавливает запрет на бумажные платёжные документы. Управляющие организации смогут продолжить доставлять их всем собственникам одновременно с электронными квитанциями. К тому же часть жителей не пользуется Госуслугами или не имеет технической возможности регулярно заходить в личный кабинет. Поэтому резкий отказ от бумажного формата может повлиять на собираемость платежей.

Не определена и стоимость работы с новой почтовой системой. По общему правилу, установленному в № 176-ФЗ, электронное отправление оплачивает адресант. Однако нормы о квитанциях допускают разные толкования. Окончательный порядок расчёта тарифов, заключения договоров и внесения платы должно установить Правительство РФ.

При этом изменения распространятся не только на новые договоры управления и решения общих собраний, но и на отношения, которые возникли до вступления закона в силу.

Почему УО должна по запросу потребителя выдать бумажный счёт за ЖКУ

Деятельность УО
Деятельность УО 6 мая 2022

За нарушения при работе с провайдерами УО грозят штрафы до 500 тысяч рублей

Вторая часть открытого эфира была посвящена Федеральному закону от 26.07.2026 № 247-ФЗ, который дополняет ст. 9.21 КоАП РФ новым составом административного правонарушения. Участники обсудили вводимые нормы и меры, как избежать таких ситуаций.

Подробнее в видеозаписи эфира, размещённой под статьёй вместе с презентацией спикера и дополнительными материалами. А подробнее эти и другие новые законы, а также приказы Минстроя России и постановления Правительства РФ эксперты Ассоциации «Р1» разберут 13 августа на Большом новостном вебинаре. Присоединяйтесь: