Депутаты утвердили во втором и третьем чтении НПА с изменениями в Жилищном кодексе России о порядке управления многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу, реконструкции. Для них учреждён институт гарантирующих УО с поддержкой из бюджета.
Законопроект № 665863-8 к последнему рассмотрению был существенно доработан, в том числе перенесён срок его вступления в силу – с 1 марта 2025 года на 1 марта 2027-го. Это позволит регионам, организациям и собственникам подготовиться к новым требованиям.
В ЖК РФ появится ст. 165.1 о гарантирующих компаниях, о которых говорили с осени 2021 года. При этом Правительство России определит единый порядок формирования перечня ГУО, список обязательных работ и услуг по содержанию дома и правила их оказания.
«Регионам предоставляем право (и механизм) формировать перечень УО с определёнными критериями по хозчасти, [...] дофинансировать такие компании в случае необходимости», – прокомментировал новый закон Сергей Пахомов, глава думского комитета по ЖКХ.
- Договор для управления аварийным МКД между собственниками и компанией заключается автоматически – с даты постановления о её назначении. Такое решение, как и перечень гарантирующих УО, должно публиковаться в ГИС ЖКХ или в региональной системе.
- Уведомить жителей дома о нём нужно в течение пяти дней – разместить информацию на стендах в подъездах и на придомовой территории.
- Договор заключается не более чем на пять лет и действует до момента переселения всех граждан в новое жильё или до проведения ОСС по вопросу управления МКД.
В будущем законе также прописана процедура принятия решения о предоставлении ГУО субсидий для компенсации расходов при работе в аварийном доме.
Выдержка из ч. 9 ст. 165.1 ЖК РФ в редакции проекта № 665863-8 о неприменении к ГУО, спонсируемой из бюджета, положений об экономии средств
Читайте, как оспорить решение органа МСУ по вопросу аварийности дома.